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热点城市屡现“一房难求” 是库存告急还是捂盘惜售?

在楼市调控趋严的背景之下,西安、南京和杭州等热点城市的房地产市场却出现“一房难求”的现象,“买不到房”也成为挂在购房者嘴边的热词。为什么“一房难求”现象日益突出?造成“一房难求”现状的基本原因何在?各地楼盘又是否存在捂盘惜售现象?为此,记者选取几座强二线城市进行了实地调查。

热点城市屡现“一难求”是库存告急还是捂盘惜售?

【编者按】3月之后,全国各地又密集出台了一系列楼市调控政策,内容涉及限购、鼓励和保障公积金贷款、摇号买房、扶持刚需买房等,政策细致而精准,充分体现了2018年政府工作报告中“继续实行差别化调控”的精神。在楼市调控趋严的背景之下,西安、南京和杭州等热点城市的房地产市场却出现“一房难求”的现象,“买不到房”也成为挂在购房者嘴边的热词。为什么“一房难求”现象日益突出?造成“一房难求”现状的基本原因何在?各地楼盘又是否存在捂盘惜售现象?为此,记者选取几座强二线城市进行了实地调查。

近几月以来,西安、南京、杭州等热点城市的房地产市场,新开楼盘频现“认筹人数远超房源数”现象,造成的直接结果便是市场上“一房难求”。

值得注意的是,进入2018年,各地频频出台或升级楼市调控政策,目前各地发布的调控政策数量超百个。与此同时,各城市的“人才争夺战”也不断升级,加入“人才争夺战”的城市也在持续增加。

那么,在楼市调控趋严的背景之下,为何热点城市会出现“一房难求”现象?原因何在?新城控股高级副总裁欧阳捷对《每日经济新闻》记者表示,抢夺人才的城市并没有做好增加住房供应的准备,而摇号购房更加剧了供求失衡的市场预期,住房短缺已成为人口净流入城市房地产市场的长期矛盾。

多城“一房难求”买房犹如买彩票

易居研究院最新数据显示,截至2018年3月底,全国范围受监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43712万平方米,环比减少1.0%,同比减少8.7%。

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编辑:小金子

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