金投网

楼市调控放大招 二手房也买不起了?-第3页

3月28日晚间,朋友圈被深圳楼市“三价合一”的消息刷屏。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉中新社国是直通车记者,三价合一,是房地产调控落地和细化的一部分。多个系统打通,市场违规操作的空间会越来越小。

值得注意的是,违规阴阳合同的出现可能与现行的一些规定有关。

杨红旭指出,从房屋总价的角度看,经历上一轮房价大涨,原来的普通住房很多已经被划归为非普通住房范畴。

从缴税的角度看,普通住房和非普通住房的缴税不同,一些人为了避免更高的税额,才选择了阴阳合同的方式。

换句话说,避免阴阳合同现象,三价合一是一种办法,但相应的配套措施也应该跟进。

三价合一在全国推广?

深圳是全国楼市的风向标,此次推行三价合一,其他城市也可能跟进。

胡景晖预判,一些在市场交易方面不规范的城市,可能会跟进。

同策咨询研究部总监张宏伟对此持相同观点,他认为市场确实存在不规范的问题,但接下来其他城市是否跟进,也要看深圳等城市的落地效果。

杨红旭认为,北京、上海利用高杠杆购房的情况少于深圳,在规范阴阳合同方面已有举措,因此谈不上跟进。

除了规范市场交易,三价合一还有更长远的考虑。

胡景晖认为,三价合一以后,政府可以掌握更真实的房屋交易数据。此前,统计数据不真实的问题,多次被诟病。

政府掌握真实数据的背后,是房地产长效机制的推进目的。

“解决房屋交易环节的不规范问题,期待房地产税开征,在持有环节增加税收,减少交易环节税收。”胡景晖说。

这次三价合一政策推行,某种程度上就是在为房地产长效机制的出台做铺垫工作。

三价合一执行的难点,易居研究院智库中心总监严跃进认为,相关税务、国土、住房和银行等部门需要有一个沟通协调机制,在评估价格的共享等方面有较好的沟通机制。

采访的专家一致认为,随着信息技术和评估技术的改善,二手房交易的合规性可以得到体现,同时也促进二手房交易中的公平性和稳定性。

编辑:小金子

相关推荐

亳州药都农商行递交招股书 近一年4次收到监管罚单
拟IPO银行又添一名新成员。日前,亳州药都农村商业银行(以下简称药都农商行)正式向证监会递交了招股说明书,拟在上交所上市,所募资金用于补充资本金。
四因素促使央行上调基准利率可能性增加
对于整个金融体系而言,基准利率调整仍然具有风向标意义。就目前而言,以下四方面内外因素可能促使央行采取“上调基准利率”的加息行动。
田国立:中银协报送重大案件16件 金额达28亿元
金融界网站讯3月30日上午,中国银行(行情601988,诊股)(行情3.93-1.50%,诊股)业协会第七届会员大会四次会议(换届大会)在北京隆重召开。中国银行保险监督管理委员会副主席王兆星,民政部党组成员、国家社会组织管理局局长詹成付出席...
青岛2017年公积金贷款九成多主要支持购买中小户型
经济日报-中国经济网青岛3月30日讯青岛政务网昨日发布《青岛市住房公积金2017年年度报告》,报告显示青岛全年发放个人住房贷款1.62万笔55.81亿元,支持职工购建住房面积168.76万平方米,实现增值收益8.21亿元……
中行副行长刘强:实体经济不发展是银行最大的风险
金融界网站3月29日讯3月29日晚间,中国银行(行情601988,诊股)(港股03988)公布2017年业绩。数据显示,2017年实现净利润1,724亿元,同比增长4.76%。截至2017年末,资产总额19.47万亿元,较上年末增长7.27...

快速申请贷款

热门:短期贷款 | 买车贷款 | 装修贷款

  • 推荐
  • 热门
  • 最新
  • 随便看看
免责声明金投网发布此文目的在于促进信息交流,不存在盈利性目的,此文观点与本站立场无关,不承担任何责任。部分内容文章及图片来自互联网或自媒体,版权归属于原作者,不保证该信息(包括但不限于文字、图片、图表及数据)的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请来电或致函告之,本站将在第一时间处理。未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作风险自担。

贷款频道LOAN.CNGOLD.ORG

下载金投网