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房地产税影响房价几何

两会期间,房地产税的话题再度成为热点。从3月4日的十三届全国人大首场新闻发布会,到3月5日的政府工作报告,再到3月7日的财政部记者会,短短4天,官方已三次提及房地产税立法,部分细节和时间表也已披露。

两会期间,地产税的话题再度成为热点。从3月4日的十三届全国人大首场新闻发布会,到3月5日的政府工作报告,再到3月7日的财政部记者会,短短4天,官方已三次提及房地产税立法,部分细节和时间表也已披露。

对于征收房地产税对房价的影响,恒大集团董事长许家印在全国政协经济界别小组讨论会上表示,房地产税可以对控制房价起到一定的作用。许家印说,出台房地产税要慎重研究,对于普通老百姓不能征收太多,增加税费负担。

控制房价要建立房地产的长效机制。富力地产集团联席董事长兼总裁张力在经济界别小组讨论时表示,房地产商暴利和房价过猛增长的时代一去不复返,控制房价要建立长效机制,政府应通过有效的经济政策来控制房价。未来控制房价可以从三方面入手:一是征收房地产税;二是在借贷方面进行有序安排;三是开放土地市场。他建议,应合规进行房地产交易。“只要增加了土地交易量和供应量,控制房价或许不是难题。控制好房价,行业将会平稳发展。”张力说。

对于目前的房地产市场,张力认为,我国的城镇化进程很快,城镇化的需要和人们居住的需要,对房地产市场起到支撑作用。大部分人买房是自住需求,现在还进入了改善住房时期。过去60-80平方米的房子好卖,现在120平方米-160平方米的房子好卖,主要是人们需要改善型的住房。

房地产税立法既是税改的重要方面,又是楼市调控长效机制的重要部分,有望在近几年取得实质性突破。

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编辑:小金子

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