金投网

房龄较长的二手房 还将面临难以申请银行贷款的风险

买二手房过程中,购房者往往比较关注地段、配套、方位、楼层等因素,却忽略了房龄长短这个问题。

金投贷款网(https://loan.cngold.org/)08月29日讯,买二手房过程中,购房者往往比较关注地段、配套、方位、楼层等因素,却忽略了房龄长短这个问题。

一般房地产中介门面所贴的房源,通常只写楼盘名称、面积、价格,至多也就标注“证过5年”、“地铁物业”等多人关注的条件,几乎没有标注房龄的房源,但是我们在购买二手房时,房龄这一信息一定不能忽略!

1、重视二手房房龄

有房地产中介人员表示,购房者很少会关注房龄,甚至连业主也不清楚自己所持有的物业的真实房龄。甚至,有人以为,房龄就是房产证上的时间。

其实,房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期,通常都不是真实房龄。因为房子建好后不一定立刻销售,即使是预售的房子,在收楼后也不一定立刻就能办房产证,这些原因经常会导致几年的误差。

此外,如果房子经过几手交易,房产证上的时间更体现不到房龄,因为房产证上的时间是最后办房产证的时间,而非房子建好的时间。

2、如果要查真实的房龄,最好的办法是到房管部门查询

不论是单位建的房子还是商品房,都会在相应的产权部门登记,那是最准确的房龄。

如果觉得麻烦,可以找同一小区的老住户咨询,他们对房龄的时间也较为清楚,但是不一定准确,可能会有误差。另外,还可以通过查看房子的外立面,看外墙使用的材料也可大概猜出房龄,对于新近粉刷的墙面,可以从周围居民那儿确认。

3、不要完全相信中介的话

如果在知情的情况下,购房者通常都会倾向于选择房龄小的房源,但是,某些不良中介在向购房者介绍房源时,通常都会避开谈房龄的问题或是一笔带过,甚至把房龄说得更加“年轻”。

1 2 下一页 末页 共2页
编辑:jiayaoguo

相关推荐

净息差成银行净利润的关键 增速分化的“袖里乾坤”
严监管之下,当银行的规模增速被各种监管措施制约,净息差成为影响银行净利润的重要因素。对比不同银行的净息差可以看到,2017年大型银行、农商行的净息差处于扩张态势,股份制银行、城商行的表现相对逊色。
一线城市楼市成交环比增幅超一倍 3月楼市销量明显升温
本轮楼市调控政策执行已长达一年之久,随着二手房价格的调整,蛰伏已久的刚需及改善性购房人群逐步走出观望,3月份,各线城市楼市销量明显升温。
招行筹建资管子公司 万亿理财市场思变
又一家股份制银行提出成立资产管理子公司。
  • 推荐
  • 热门
  • 最新
  • 随便看看
免责声明金投网发布此文目的在于促进信息交流,不存在盈利性目的,此文观点与本站立场无关,不承担任何责任。部分内容文章及图片来自互联网或自媒体,版权归属于原作者,不保证该信息(包括但不限于文字、图片、图表及数据)的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请来电或致函告之,本站将在第一时间处理。未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作风险自担。

贷款频道LOAN.CNGOLD.ORG

下载金投网