海外杠杆型基金的发展及国内分级基金的发展介绍。近年来随着国内大中城市房地产市场的高歌猛进,“蚁族”、“蜗居”这些楼市流行词逐渐为人们所熟知。
海外杠杆型基金的发展及国内分级基金的发展介绍。近年来随着国内大中城市房地产市场的高歌猛进,“蚁族”、“蜗居”这些楼市流行词逐渐为人们所熟知。与此同时,“蚁族”们通过贷款按揭购房逐渐成为大众置业方式。在按揭购房这一行为中,实质蕴含着一大精妙的投资哲学―――杠杆投资。而在日常投资理财中,也存在应用“杠杆”投资哲学的理财产品,并在近年来获较大发展。
简单来说,金融投资“杠杆”指的是投资者通过借贷或保证金交易来扩大投资价值,从而增加收益的投资方式。与美国等发达国家和市场可通过融资、结构分级以及衍生品等多种途径提供杠杆的情况相比较,国内真正意义上的杠杆工具仍然较为有限。在上述背景下,自2007年以来,通过结构分级来实现杠杆投资的各种分级基金应运而生,并逐渐获得广大投资者认可。
海外杠杆型基金的发展
海外杠杆基金起源于上世纪80年代,90年代以后有了快速发展,由于发展历史较长、运作方式不同等因素,目前已具备了一定数量和规模,并以美国和英国的杠杆封闭式基金最具代表性。截至2009年12月15日,美国封闭式基金协会CEFA的统计,在美国668支封闭式基金中,共有存续一年以上的杠杆基金469只,主要的杠杆获取方式是发行优先股和债券。
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