第二次购房首付多少?据金投银行小编了解,第2次买房如果不把第1套卖掉,就等于是二套房,第2次买房和第1次买房较大的区别就是在首付上,因为首套房首付仅3成。
第二次购房首付多少?据金投银行小编了解,第2次买房如果不把第1套卖掉,就等于是二套房,第2次买房和第1次买房较大的区别就是在首付上,因为首套房首付仅3成。
贷款申请条件
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
2、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
3、具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;
5、有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;
6、在银行开立个人结算账户;
7、银行规定的其他条件。
第二次购房首付多少如下:
现在银行政策从4月1日从紧。二次购房是以户(已婚是夫妻)为单位,不管以前贷款的那套是不是还完了,是不是卖了(2003年之前还完的查不到记录),都要算第2套。
第2套房贷现行政策首付40%,贷款利率上浮10%。
1、之前那套如果是用的商业贷款,第2套就可以用公积金贷款,这样公积金贷款还是算做第1套。(公积金贷款首套政策一般可以首付20%,贷款金额是公积金账户余额的15倍。
例如账户上有1万元,就可以贷15万元,如果一个人的公积金余额不够,夫妻双方也可以共同贷款。但是很多开发商合作的银行不愿意办公积金,你可以自己找银行做,但是需要开发商提供五证的复印件,即直客式贷款。
2、找一个值得信任的亲戚(夫妻除外,比如父母,但一定要是没有贷款记录的人)为共同产权人,可以将房屋产权分为买房人占99%,父母占1%,父母为主借款人,同意可以享受第1套的优惠。贷款年龄:男一般较高贷到70岁,女的65岁。
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