用房子抵押贷款能贷多少

用房子抵押贷款能贷多少？通常来说，用房产办理抵押贷款，可能主要出于两方面的原因，一是贷款人资质不够好，二是所需贷款额度太高，其中有往往以第二种情况最多。那么，用房子抵押贷款能贷多少？是否能够满足大额度的资金需求？

用房子抵押贷款能贷多少？据了解，房子抵押贷款的额度受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。

用房子抵押贷款能贷多少？根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%。

用房子抵押贷款能贷多少？除了房产类型之外，用于抵押的房产需要满足一定的条件；房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

用房子抵押贷款能贷多少？一般来说，面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；使用未到五年的经济适用房；小产权房，为受房管认同；部分已购公房等是无法办理抵押贷款的。

用房子抵押贷款能贷多少？虽然说有些房子难以办理贷款，但是，需要注意的是，办理的房子抵押贷款的机构不只有银行，在银行办不了的有可能再其他地方办理。那么，都有哪些途径可以办理房子抵押贷款？

一是借款人直接贷款银行贷款；二是委托担保公司办理贷款；三是直接由担保公司放款办理质押贷款。一般来说，资信状况较好的借款人适合第一种方式办理贷款；而资信状况有问题的借款人可以通过第二种方式办理贷款；信用黑户且只是短期资金周转的可选择第三种方式。

用房子抵押贷款能贷多少？在银行办理房子抵押贷款的流程是什么？

1、贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批；

2、如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料；然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格；

3、接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通；

4、按照相关部门的要求办理抵押登记；

5、银行会将贷款打入你的专门账户，此时用房产证贷款的流程就算是完成了。

用房子抵押贷款能贷多少？又能够贷多久？

如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

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