房屋二次抵押贷款有哪些条件

房屋二次抵押贷款有哪些条件？房产抵押贷款的优势在于贷款容易并且额度够高，能够满足大额的资金需求。但是，在贷款购房为主流的今天，很多人的房产都是正处于抵押状态，要办理贷款，只有办理房屋二次抵押贷款。那么，房屋二次抵押贷款有哪些条件？

房屋二次抵押贷款有哪些条件？房屋二次抵押贷款是什么？

简单来说，房屋二次抵押贷款就是为正处于按揭中的房产进行抵押贷款的业务，一般贷款的资金主要用于消费和经营，不能用于炒股、赌博、炒房等银行禁止用途。

房屋二次抵押贷款有哪些条件？房屋二次抵押贷款能办理吗？

据了解，通过正规途径一般很难办理房屋二次抵押业务，因为银行一般不会接受未还清贷款的房屋作为抵押物，大多数都是贷款公司在做此项业务。不过，如果对于贷款公司不放心，想要在银行办理房产抵押业务也不是没有办法。在这里，小编就给大家介绍两种方法。

第一种方法就是找亲友借款，将剩余的房贷还清，办理房产解押之后，再向银行办理房产抵押贷款。抵押贷款获得的资金一部分还给亲友，另一部分用于自由支配。

第二种方法就是找担保公司先垫资付清余款，解押之后重新办理抵押贷款。大部分担保公司都有按揭房短拆业务,指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款,从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。不过这一种方法利率高，风险较大。

房屋二次抵押贷款有哪些条件？

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人。

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

房屋二次抵押贷款有哪些条件？房屋二次抵押贷款办理流程是什么？

1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。

2、申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。

3、审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。

4、手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

房屋二次抵押贷款有哪些条件？房屋二次抵押贷款额度是多少？

1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额;

2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

房屋二次抵押贷款有哪些条件？房屋二次抵押贷款需要注意的事项有哪些？

1、二次抵押的房子产权要清楚，符合国家规定的上市买卖的条件，可进入房地产商场流转，未做任何别的抵押。

2、一般来说银行不会受理二次抵押贷款，可以通过当地正规的贷款公司办理此类贷款业务。

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