等额本息可以改成等额本金。但是一般情况下银行规定第一个整年是不会允许变更的,最少要先还满12个月以后,并且你的收入要能达到本金初始月供的两倍以上。
等额本息可以改成等额本金。但是一般情况下银行规定第一个整年是不会允许变更的,最少要先还满12个月以后,并且你的收入要能达到本金初始月供的两倍以上。
用户申请房贷时主要的还款方式有等额本息和等额本金,两种还款方式有一些区别,不同的用户会根据自身的收入以及征信情况来选择相应的还款方式,最终选择哪种还款方式并不是由用户决定的,而是由银行来最终决定的。用户可以向银行提出申请,银行会根据用户的实际情况来决定用哪种还款方式。
等额本息还款方式对应的每月还款额是相同的,这种还款方式对于用户每月还款的压力会比较小,对于收入不是很高的用户,大部分会选择等额本息的还款方式。等额本金还款方式每月的还款额是从高到低,每月的还款额会逐步下降,同样的贷款金额、同样的贷款利率、同样的贷款期限,等额本金的还款额会比等额本息的还款额要高,对于用户的还款压力会比较大。
如果用户一开始选择的是等额本息还款方式,之后想要变更成等额本金,是可以向银行发起还款方式变更的,银行会从用户的收入情况、征信情况等方面来对用户的还款方式变更进行审核,如果用户的确有能力来承担等额本金对应每月的还款额,那么银行会同意用户变更还款方式。
用户选择还款方式的变更,一般是基于用户收入有了较大提升,通过变更还款方式可以减少房贷利息的支出。如果用户想要节省房贷利息,还可以通过提前还款来实现,可以向银行申请提前归还部分房贷来减少房贷利息的支出。
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