金投网

住房按揭贷款和房产抵押贷款的区别有哪些?

对于很多初入买房行列的菜鸟来说,购买个人住房其实有很多的知识要点都是很模糊的,不碰到还好,万一碰到那简直手足无措。

对于很多初入买行列的菜鸟来说,购买个人住房其实有很多的知识要点都是很模糊的,不碰到还好,万一碰到那简直手足无措。其中贷款方面我们首先需要搞清楚,毕竟关乎于“钱财”呢!还有是否能顺利买到房。这次要讲的是关于住房按揭贷款和房产抵押贷款的区别!

个人住房按揭贷款定义

是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款,即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。

房产抵押贷款

一般指住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。

区别1:贷款用途

住房按揭贷款是用于借款人购买房屋用的,而房产抵押贷款可以用于借款人的生产经营和消费等用途现在是不允许用来购房的。

区别2:贷款手续

申请住房按揭贷款时借款人需要提供首付款证明购房合同等材料,而办理房产抵押贷款借款人需要提供房产证国有土地证贷款用途等材料。

区别3:政策

住房按揭贷款受楼市限贷限购政策影响,而房产抵押贷款只受银行贷款政策影响。

区别4:贷款年限

住房按揭贷款的贷款期限最长可达三十年,而房产抵押贷款的贷款期限最长可达十年。

区别5:贷款利率

住房按揭贷款利率可以有折扣也有上浮,但上浮幅度不大而房产抵押贷款一般都会上浮且上浮幅度比较大。

温馨提示:美众议院下周将表决扩大贷款计划。贷款最新动态随时看,请关注金投网APP

相关推荐

3月银行机构处罚一览:52家银行受罚 罚款4906万
3月银行机构处罚一览:52家银行受罚 罚款4906万
据银保监会官网发布的信息统计,3月1日至3月31日,银保监会及其派出机构针对银行机构及相关责任人共发布187张行政处罚决定书,较上月增加69张。其中,银保监会发布2张,各级派出机构发布185张。罚款金额共计4906.7万元,较上月增加210...
长三角7家上市城商行的2019年:谁最赚钱 谁是异地贷款王
长三角7家上市城商行的2019年:谁最赚钱 谁是异地贷款王
长三角城市群辐射“三省一市”上海市、江苏省、浙江省、安徽省全域,这片总面积35.8万平方公里的土地孕育了7家上市城商行。其中,除了徽商银行在港股上市,其余6家均在A股上市。
银行要更多让利于实体经济
为实体经济服务是金融的天职,是金融的宗旨。当前,疫情防控进入常态化,金融的主要任务是以更大力度支持企业复工复产,确保生产生活秩序加快恢复。
按揭房如何再卖出 出售按揭房时应注意哪些问题?
按揭房屋现在经常会见到,毕竟这一种方式买房是非常便捷的,但同时,这类方式也会有一些坏处,只不过许多人只看到了好处就去进行了,其实想要办理更加顺利,光有好处也不行。
环球信贷集团(01669)附属授出总额987万港元有抵押贷款
环球信贷集团(01669)发布公告,于2020年5月13日,环球信贷(放贷人)与客户A(借款人)订立贷款协议G及贷款协议H,环球信贷同意授出两项总金额为987万港元的有抵押贷款,为期12个月。

快速申请贷款

热门:短期贷款 | 买车贷款 | 装修贷款

  • 推荐
  • 热门
  • 最新
  • 随便看看
免责声明本文来自第三方投稿,投稿人在金投网发表的所有信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)仅代表个人观点,不保证该信息的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等,版权归属于原作者,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请来电或致函告之,本站将在第一时间处理。金投网发布此文目的在于促进信息交流,不存在盈利性目的,此文观点与本站立场无关,不承担任何责任。未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作风险自担。侵权及不实信息举报邮箱至:tousu@cngold.org。

贷款频道LOAN.CNGOLD.ORG

下载金投网