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抵押贷款和无抵押贷款的区别

由于房价太高,大多数人买房都会选择贷款的方式,而贷款按信用程度又划分为抵押贷款和无抵押贷款。那么二者到底有什么区别呢,哪个比较好?

由于价太高,大多数人买房都会选择贷款的方式,而贷款按信用程度又划分为抵押贷款无抵押贷款。那么二者到底有什么区别呢,哪个比较好?今天小编就为大家具体的介绍一下抵押贷款和无抵押贷款的区别。

定义的区别

⑴抵押贷款就是买房者(抵押人)用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移产权方式作为按期向银行归还贷款的保证。买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品(房屋产权证和土地使用证)。所以说,买房者在还清贷款之前,事实上并不真正拥有所购房屋的产权;若不按期归还贷款,银行可以依法对房子作出处理。

⑵无抵押贷款又称无担保贷款,它不需要任何抵押物,只需要身份证明、收入证明和住址证明等材料(具体看银行的要求)向银行申请贷款,银行根据的是个人信用情况来发放贷款,利率一般较高于有抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订合同。

抵押贷款和无抵押贷款的区别

⑴抵押物的要求。抵押贷款要求有房和车等有价值的东西作为抵押;而无抵押贷款是不需要抵押物的,个人申请贷款仅凭个人信用。

⑵贷款额度。抵押贷款的贷款额度和抵押物的评估值有关,一般额度较大;而无抵押贷款的贷款额度,跟个人的收入情况、征信情况等有关。

贷款利率。因风险程度不同,一般抵押贷款的贷款利率较高于无抵押贷款的贷款利率。

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编辑:李珊珊

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