金投网

如何去银行办理房屋抵押贷款?

如何去银行办理房屋抵押贷款?抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。

如何去银行办理抵押贷款?抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。那么,如何去银行办理房屋抵押贷款?

什么是房屋抵押贷款

房屋抵押贷款,是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。目前,银行接受抵押的房产类型为商品房、公寓、二次交易并已缴纳土地出让金的已购公房、满五年的经济适用房和可上市交易的央产房等。

办理个人房产抵押贷款的申请人需要填写住房抵押申请书,同时向银行提交身份证明、收入证明、工作证明、婚姻证明、购房合同、房产估价报告书、鉴定书等其他相关资料。这里要注意一下,证明材料的齐全和完善,将直接影响着银行审核房贷的速度是否迅速,因此,最好做足准备。

银行在对申请人提供的所有资料进行审核通过后,借款人要把抵押房产的产权证书交给银行收押,同时双方签订借款合同,并进行公证。随后即可进入放贷阶段。借款人收到贷款即日,就要履行按时还本付息的责任和义务。

房屋抵押贷款申请的条件

不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款,首先,大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内,面积在60平米以上,贷款申请额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途,比如说个人流水,发票等等。有些人觉得自己的房子地段好,市价高,就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款,首先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好,另外,产证里面没有老人小孩的要比产证里面有老人小孩的更容易申请下来。

房屋抵押银行贷款要提供的资料

个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。

个人收入证明或资产状况证明。

抵押房屋的产权证明。

若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

房屋抵押贷款申请步骤:

(1)借款人贷前咨询:填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

(5)贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

以上就是金投贷款小编为您介绍的关于“如何去银行办理房屋抵押贷款?”的全部内容,了解更多的贷款知识敬请关注金投贷款。

重要提示文章部分内容及图片来源于网络,我们尊重作者版权,若有疑问可与我们联系。侵权及不实信息举报邮箱至:tousu@cngold.org
编辑:范轩宜

相关推荐

不要混淆抵押贷款以及房屋买卖贷款!
我们都知道,房屋抵押贷款的下款额度要比无抵押贷款大,很多客户都在我们公司成功办理抵押贷款,解决了目前问题。
贷款后这几种情况下不要提前还款!
贷款后这几种情况下不要提前还款!
所以有人在贷款后赚到了钱,就想着提前还款,毕竟无债一身轻,利息不想再给了。但是,以下这几种情况最好不要提前还款
警惕假银行流水单从量变到质变
几百元的费用,外加银行支行网点、卡号、户名等个人信息,有“商家”就会根据你的要求“定制银行流水单”――每月进账金额、进账形式、交易区间、最终余额都是按需定制,可以精确到分。原本与买房相配套的代办银行流水单业务,如今已发展至电商平台公开叫卖。
9天8次重磅调控 四大一线城市参战 房价还敢涨?
9天8次重磅调控 四大一线城市参战 房价还敢涨?
为了摁住房价上涨的冲动,中央、各部门、各地可谓煞费苦心。从上到下,短短9天,8次重磅提及房地产调控,史无前例。

快速申请贷款

热门:短期贷款 | 买车贷款 | 装修贷款

  • 推荐
  • 热门
  • 最新
  • 随便看看
免责声明金投网发布此文目的在于促进信息交流,不存在盈利性目的,此文观点与本站立场无关,不承担任何责任。部分内容文章及图片来自互联网或自媒体,版权归属于原作者,不保证该信息(包括但不限于文字、图片、图表及数据)的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请来电或致函告之,本站将在第一时间处理。未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作风险自担。

贷款频道LOAN.CNGOLD.ORG

下载金投网