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买车和买房贷款会互相影响吗？

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综投网 2018-11-7 11:17:20

贷款买车的最大优点就是资金的灵活机动，只需要一部分的首付就可以让车主把车开回家，但与买车相较，买房则是更加迫切的人生大事，那么问题也来了：买车贷款影响买房吗?

随着购车人群的高峰迭起，贷款买车成了现如今的最佳的选择方式。贷款买车的最大优点就是资金的灵活机动，只需要一部分的首付就可以让车主把车开回家，但与买车相较，买房则是更加迫切的人生大事，那么问题也来了：买车贷款影响买房吗?

一、买车贷款影响买房吗?

车贷及房贷均属于消费类贷款，是属于不同的两个贷款品种。因此，无论买房与买车孰先孰后，从政策上来说，两者互不影响。

会影响车贷或者房贷的是借款人的偿债率。偿债率是指个人各类债务月支出与月收入之间的比例，银行会根据偿债率来衡量借款人的还款能力，再决定贷款多少以及是否向其提供贷款，一般来说，当偿债比超过50%，银行就不会再发放贷款。

因此，如果借款人有车贷还没还清，受偿债率影响，在收入不变的情况下，借款人能贷到的房贷额度会相应降低，故而会造成了前期需要支付的首付款相应提高。

只要你在按揭车贷过程中没有出现不良记录，偿债比也符合标准的话，那么贷款买房的问题就不大。但如果你的收入不是很高，在已有房贷在身的情况下，获得车贷的几率则比较小，而且能申请到的车贷金额也相应要少一些。

不过，如果你的月收入足够高且信用良好的话，影响也不会很大啦。

其实银行是否发放贷款，主要还是以借款人的偿还能力为衡量标准的。因此也有一些网友支招：如果房贷、车贷不在同一家银行申请，审批成功率或许就会高一些，但就目前而言，各大银行之间的信息交互共享已经较为普遍，故而这种方法也不见得会有多大的效果。

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编辑：范轩宜

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