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为什么拿自己的房屋做抵押贷款还被拒?

摘要现如今的社会情况,我们经常会遇到资金短缺资金难以周转的情况,所以,想要申请大额度的贷款,并且是低利率的贷款,大家首选肯定是抵押贷款,抵押贷款中的房屋抵押贷款是最受借款人欢迎的。

想要申请大额度的贷款,并且是低利率的贷款,大家首选肯定是抵押贷款,抵押贷款中的屋抵押贷款是最受借款人欢迎的,但是就目前而言,我们办理房屋抵押贷款的通过率并不是很容易,不一定有房子你就能够办理成功,所以在办理北京房屋抵押贷款的时候被拒的人不在少数,那今天就和泰和财富一起了解一些这是什么原因造成的。

一、借款人抵押的房屋不合规,属于下列房屋中的一种:

1、房龄太久、户型太小的二手房;

2、尚未达到五年期的经济适用房;

3、部分已购公房;

4、小产权房;

5、公益用途的房屋;

6、文物保护建筑;

7、违章建筑;

8、权属有争议的;

9、拆迁范围的房屋;

10、军改房。

二、借款人收入不过关

房屋抵押贷款虽然对借款人有收入要求有所降低,但是,如果借款人收入太低,银行认为其后期还款会存在问题,那么即使有房子,申请房产抵押贷款也会被银行拒绝。

一般来说,银行对借款人的收入要求是每月还款金额不能超过收入的一半,否则申请房产抵押贷款就很可能会被银行拒绝。

三、借款人有信用污点

信用良好是申请银行贷款的前提,如果个人征信报告有严重的污点,比如有连续多次逾期、呆账等不良贷款记录,那么即使有房子,申请房产抵押贷款也会被银行拒绝。

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