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个人征信良好贷款为什么被拒

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2017-10-30 15:37:53

个人征信良好贷款为啥被拒？银行贷款还看重啥？

1.有两套及以上未结清的住房贷款

在全国范围内有两套未结清的住房贷款，再申请商业贷款时将被大部分银行拒贷。

2.还款能力差

申请商业贷款买房，收入证明中的月收入必须覆盖总负债的两倍，并且需要加盖单位的公章或人力章。若借款人收入不够且负债过多，银行会拒贷。

3.借款人年龄过大或过小

各个银行对借款人年龄的限制不同，一般情况下25-40周岁的借款人比较受欢迎，大部分银行会拒绝借款给年龄超过65岁（部分银行70岁）的借款人。大部分银行不受理未成年人借贷，需要全款购买。

4.二手房房龄过大

购房人申请商贷，需要根据借款人年龄、所购房屋的房龄判断最高的贷款年限：

(1)按贷款人年龄计算：65岁（部分银行可放宽到70岁）—借款人年龄

(2)按房龄计算：50年（各银行政策有差异）—房龄

(3)最长不超过30年

因此，所购房屋房龄过大，贷款年限会很短甚至为0年，银行拒贷。

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