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房子没房产证能贷款吗

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2017-8-18 14:13:39

房子没房产证能贷款吗？房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么，房子没房产证能贷款吗？

房子没房产证能贷款吗？房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么，房子没房产证能贷款吗？》推荐阅读：个人怎样向银行贷款

房子没房产证能贷款吗？

办理房屋抵押贷款的条件如下:

1、18-65岁公民连续工作至少6个月

2、该房产权利人无不满18周岁或者70周岁以上的成年人。

3、如果房产属于二次抵押，银行必须是房屋的抵押第一权利人。

4、借款人至少有一套有权的住房。

只有具备上市交易资格的房产才能用于抵押贷款。通常所说的双证是指房产证和国土证，只有双证齐全的房产才可以申请抵押贷款。而通常在城市里面购置的商品房，只有房产证。严格的说，借款人的全款房在没拿到房产证的情况下是不能办理抵押贷款的，但是并不代表其不能贷款。

借款人可以提供购房合同(房管局备案过)及首付款、尾款等房产的相关资料。申请款时，以上资料可以作为证明材料，证明申请人的资产和还款能力，这可以帮助申请人更的获批过程更顺利。有的银行会考虑适当提高贷款额度，有的银行会考虑适当降低贷款利率。

如何办理房产证抵押贷款？

1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。》推荐阅读：拿房产证怎么贷款

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