抵押贷款哪个好

抵押贷款哪个好？虽然说在有抵押物的情况下办理贷款不仅能够更容易获得贷款，而且还能够获得更高的额度，但是，在众多的抵押物中，该怎么选择？抵押贷款哪个好？》推荐阅读：社保可以贷款吗

抵押贷款哪个好？

房产抵押和车辆抵押贷款哪个好？

办理机构：

车辆抵押贷款：银行一般不会受理汽车抵押贷款，因为汽车贬值快、损耗大，从而增加了银行的信贷资金风险。而激进型的非银行金融机构，作为银行的补充，多半开办了该业务

房产抵押贷款：银行、小贷公司、典当行等等都有房产抵押贷款。甚至还有五色土贷款（借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下,放贷人将资金直接交给借款人,借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务,放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理,贷前风险评级和贷后诉讼执行。）

贷款额度：

车辆抵押贷款：只要你有能够被认可的车辆，最多能申请抵押车辆90%的贷款金额，此外，若是有良好的个人资质作提振，还能追加一部分信用额度，最高可达抵押车辆评估价值的150%。

房产抵押贷款：一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%。

贷款期限：

车辆抵押贷款：车辆抵押贷款期限较短，最长不超过5年。

房产抵押贷款：如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。

贷款利率：

车辆抵押贷款：贷款利率多高于房屋的抵押贷款利率，不过利率再高也不得高于同期银行基准利率的4倍。

房产抵押贷款：银行：年利率6%起；典当行：月利率3%；五色土：一般年化利率为18%左右。

一般情况，银行办理房产抵押贷款流程：

第一步，借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料；

第二步，银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告；

第三步，将申请借款的材料及评估报告送银行审批；

第四步，签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证；

第五步，办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续；

第六步，银行放款。》推荐阅读：身份证怎么贷款

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