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LPR连续6个月保持不变 房贷利率降速放缓

中国人民银行授权的全国银行间同业拆借中心公布的数据显示,一年期贷款利率为3.85%,五年期以上贷款利率为4.65%。到目前为止,LPR已经连续5个月没有调整。

中国贷款市场的报价利率已连续六个月保持不变。

中国人民银行授权的全国银行间同业拆借中心公布的数据显示,一年期贷款利率为3.85%,五年期以上贷款利率为4.65%。到目前为止,LPR已经连续5个月没有调整。

LPR没有调整反映货币政策的稳定性。贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,LPR保持稳定,反映了宏观货币政策的决心。由于我国疫情得到有效防控,后疫病经济持续复苏。今年前8个月,累计固定资产投资同比仅下降0.3%,投资下降幅度进一步收窄。8月份,社会消费品零售总额同比增速首次转为正。

许小乐认为,目前没有进一步降息的必要,这也是为应对全球经济衰退、海外疫情和国际形势的不确定性预留政策空间。

五年内按揭利率相对于贷款利率的趋势如何?据贝壳研究院监测,我国36个城市主流住房贷款平均利率下降速度逐渐放缓,9月份基本停止下降。第一套利率为5.21%,第二套利率为5.51%,第一套利率逐月持平,第二套利率略有下降。与此同时,该行贷款利率也触底拉长。9月份监测的36个城市的平均贷款周期为39天,逐月延长1天,这是今年3月以来首次。

其中,7月份深圳地产调控加码后,购房信贷收紧,平均放贷周期连续3个月延长,9月份为43天,为2019年以来单月最高放贷天数。

展望未来,许小乐认为,当前我国经济发展面临的国际形势依然严峻,货币政策不具备转向的条件,而是正在逐步从总量宽松转向结构性宽松,更加强调精准引导。同时,5年期LPR继续下行的可能性不大。短期内,大致利率仍将维持在较低水平,而与之挂钩的按揭利率将继续稳定在较低水平。

温馨提示:央行等多部委:大幅增加小微企业信用贷款、首贷、无还本续贷。贷款最新动态随时看,请关注金投网APP

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