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公积金共同贷款人需要什么条件?需要哪些材料?

标签: 贷款买房 房贷

什么样的人才可以视为公积金共同贷款人?成为公积金共同贷款人需符合什么条件?如果他们共同贷款需要准备哪些材料?关于这方面的疑问解答,下面就由小编来告诉大家吧。

什么样的人才可以视为公积金共同贷款人?成为公积金共同贷款人需符合什么条件?如果他们共同贷款需要准备哪些材料?关于这方面的疑问解答,下面就由小编来告诉大家吧。

公积金共同贷款人

什么是公积金共同贷款人?

公积金贷款额度的计算以借款申请人住房公积金储存余额的一定倍数为依据。因此,当一个人的住房公积金储存余额不足以达到所需贷款额度时,需要"增加"其他人作为共同借款人以增加贷款额度。但并不是任何人都可以成为住房公积金的共同借款人的。

公积金共同贷款人需符合什么条件?

(1)必须是借款人的配偶或者同户成员。

(2)必须具备与借款人相同的贷款条件。如:连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;无住房公积金还贷债务,并且无尚未还清、可能影响住房公积金贷款偿还的其他债务,等等。

夫妻共同贷款需要哪些材料?

1、身份证

二代身份证需正反两面。

2、户口本

最前页、索引页、个人单页。

3、收入证明

由银行提供,你只需要在上边盖单位章。

4、购房合同

5、结婚证

6、首付款收据

办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项

①签约双方亲自到场

在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。

一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。

②申请房贷需双方亲自到场

除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。

专家解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。

③过户需要双方亲自到场

办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此,需要双方到场签字确认。

关于公积金共同贷款人的相关内容的介绍就到这里,现在大家都明白了吗?公积金共同贷款人一起去贷款,还是比较有优势的,大家也要按照手续流程去办理。

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沈龙沈龙

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