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资质不同应该如何申请房屋抵押贷款?

摘要房产在银行是被认为有升值价值的资产,也对抵押房产类型的贷款比较喜欢,所以利息低、额度高。因此在很多人遇到大额资金需求时,会用自己或他人名下的房产做抵押担保,从贷款机构贷出低息、高额的贷款。

我们在生活中多少回遇到资金短缺的时候,小额还好说,可是向亲戚朋友借,但是遇到大额资金,大多数人还是选择了北京抵押贷款,资金额度大,并且利率也相较于其他比较低,不是谁都有资格去办理房屋抵押贷款的,还不是要看个人的资质情况,那么对于不同资质的人群来说,该如何申请北京房屋抵押贷款呢?

房产在银行是被认为有升值价值的资产,也对抵押房产类型的贷款比较喜欢,所以利息低、额度高。因此在很多人遇到大额资金需求时,会用自己或他人名下的房产做抵押担保,从贷款机构贷出低息、高额的贷款。

在这里我们主要将贷款人按资质分为三类,不同资质的人群办理北京房屋抵押贷款方法也是不同的。

第一种:资质比较优秀的的借款人(征信好、还款能力强、工作收入稳定等等),并且其用来作抵押的房产地理位置、房龄、面积等有很大的商业价值。这类借款人一般是直接去银行做房产抵押贷款,银行也喜欢这样的客户,这样的客户不必为能否下贷关心,可以争取获得更高额度的贷款和较低的利率。

第二种:借款人的资质,或者用来抵押的房产并不是很好,但是还没到拒绝贷款的地步,为了获得更大的额度,是会委托担保公司来办理贷款或者直接有贷款担保公司来直接放款;委托担保公司办理贷款,其流程与贷款条件与银行基本一致,不同的是所有贷款手续由担保公司替为完成,所以借款人寻找担保公司时一定要找一个靠谱的担保公司,以减少不必要的麻烦。

第三种:借款人是属于人们常说的“黑户”,一般情况是有了好的抵押房产,也只能通过民间借贷获得,短期资金周转。这种短期资金,基本是当天申请当天放款,手续比较简单但是容易产生一些纠纷。所以个人建议,为了避免日后麻烦,在借款时签订正式的借贷合同,同时当事人应该去房管部门办理抵押手续,防止抵押无效造成损失。

上述就是我们对于不同资质的人群申请北京房屋抵押贷款的方法,自己可是根据上述的介绍看看是哪一类,这样我们做好万全的准备。

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