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银行贷款提前还贷划算吗

摘要办理贷款一定要注意具体的办理方法,不少朋友们在办理贷款的时候,在经济上宽裕的时候会考虑选择提前还款,这样也是为了保证贷款的顺利进行,而提前还款也需要交纳一定的违约金。那么银行贷款提前还贷划算吗?

办理贷款一定要注意具体的办理方法,不少朋友们在办理贷款的时候,在经济上宽裕的时候会考虑选择提前还款,这样也是为了保证贷款的顺利进行,而提前还款也需要交纳一定的违约金。那么银行贷款提前还贷划算吗?利息怎么算?

什么人适合提前还款

一、不愿意有负债,不想承受过大生活压力的人,关键是无债一身轻。

二、贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家地产政策变化影响,有些客户在购房时并未能享受利率优惠,甚至可能利率上浮,此类贷款人提前还贷,相对会比较划算。

三、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快,部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多,如果将房屋按揭贷款还清,再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。

四、购房不久,处于还款初期的人。由于刚开始还贷,本金基数大,利息相应高,如手头有无投向的闲置资金,可提前还贷。

银行贷款提前还贷

银行贷款提前还贷利息怎么算

1、全部提前还款

你向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的,首先要经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金,利随本清。这时银行就不计收提前期的利息,也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。

如果你向银行办理个人住房组合贷款的,你要提前全部归还个人住房公积金贷款,保持个人住房商业性贷款的,就可以向原办理组合贷款银行提出申请,由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。

2、部分提前还款

个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款,但是部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款,且办理部分提前还款的方式不尽相同。实际中,办理部分提前还款又有两种方式:

(1)贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变,部分提前还款后,月还款额相应减少;

(2)贷款期限缩短,按原贷款合同利率不变,部分提前还款后,月还款额不变。

申请了银行贷款,如果要进行提前还款还是要先打电话到银行去确认,这样才可以保证贷款的顺利办理和进行。不过,具体的还贷手续因为各个银行规定不同而有差异,大家还是问清楚比较好。

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