贷款

昌吉住房公积金贷款额度：

1、贷款的最高额度不得高于兵团住房公积金管理委会的规定，目前最高额度50万，且不高于所购自住住房价值的80%。

2、商业银行个人住房贷款置换住房公积金贷款按银行未结清贷款余额计算，且最高不超过50万，超出部分请提前归还，住房公积金个人贷款发放的同时，必须结清商业银行个人住房贷款。

昌吉住房公积金贷款条件：

1、借款申请人在管理中心连续按月足额缴纳住房公积金6个月以上(含6个月)

2、个人住房公积金账户缴存状态正常

3、借款申请人及配偶在本中心和其他城市住房公积金管理中心无贷款记录或仅有一次贷款记录，且贷款已还清。(夫妻合并计算贷款次数，购买单位集资(统)建房和单位房改房除外)

4、借款申请人及配偶的个人征信记录符合管理中心的要求。

昌吉住房公积金贷款利率：

贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行，利率变化以中国人民银行公布为准，本文利率仅为参考。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%，自2015年8月26日起执行。

贷款期内遇国家法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率执行新标准。

昌吉住房公积金贷款流程：

1、借款人向中心提出书面申请，按规定提交相应购房资料；

2、资料齐全后5日内进行审批，无特殊情况，中心可在当日内进行审批；

3、审批通过的，借款人即可签定《住房公积金个人委托贷款及担保合同》；

4、借款人凭签定的《住房公积金个人委托贷款及担保合同》到房地产行政管理部门办理抵押登记手续(他项权证)；

5、中心收到抵押办结手续或保证合同后，通知受托银行办理资金划转手续。

昌吉住房公积金贷款需要什么材料：

(一)基本材料：

1、借款人及配偶身份证(借款人4份，配偶3份)户口本、(首页，本人页，配偶页)结婚证复印件都各2份,不低于20%的首付款收据复印件2份。

2、夫妻双方收入证明，收入由单位财务科或人力资源部核准后填写，贷款人单位盖章有效。借款人配偶未在本管理中心缴存住房公积金的，由所在地住房公积金管理中心出具未贷款证明。

3、在兵团住房公积金网站下载《借款申请书》,在电脑上填写基本信息后打印4份。正反打在一张纸上。

(二)选择材料：

商品房

1、购房者不低于20%的首付款收据复印件2份。

2、契稅发票复印件2份

3、商品房预售合同原件1份，复印件1份

4、房产公司售房证明1份(内容包括开户行名称和帐号)

单位房改房

购房单位房改房提供：《单位出售公有住房审批表》、单位售房账户证明、补33%产权的需提供：《全产权补差计算表》、及原(67%产权)的《房屋所有权证》。

建造、翻建、大修自住住房

1、建造、翻建自住住房提供：规划部门批准文件、工程概预算。

2、大修自住住房提供：房屋权属证明、房屋安全鉴定证明、工程概预算。

二手房

1、提供过户到本人名下的房产证原件，复印件，根据计税房价80%，计算贷款额。

2、转让合同原件、契税发票复印件1份。

单位集资(统)建房

单位提供资料

1、发改委立项批文。

2、建设工程规划许可证。

3、建设用地规划许可证。

4、建筑工程施工许可证。

5、本人和单位签订的集资协议书。

6、集资单位证明(内容包括集资单位在银行开立的账户名称、开户行名称、及开户账号)。

注：以上资料是原件1份(单位盖章)，复印件1份

昌吉住房公积金贷款年限：

住房公积金个人贷款最长期限30年，最长年限男不超过65岁，女不超过60岁。