贷款

中卫住房公积金贷款额度：

单方住房公积金最高贷款额度限额提高到55万元，夫妻双方住房公积金最高贷款限额提高到70万元。

中卫住房公积金贷款条件：

一、在本中心缴存住房公积金的正式职工，且正常连续足额缴存住房公积金3个月以上（不含一次性补缴），3个月内无提取。

二、有有效的身份证明并具有完全民事行为能力的自然人。

三、有稳定的收入和偿还贷款本息的能力。

四、职工本人及配偶信用良好，且符合本中心在此方面的具体要求。

五、有所购房屋总价款一定比例的自有资金。

六、所购住房必须为自住住房，且共有人仅限与借款人系夫妻关系或直系亲属关系（特指缴存职工与其父母，缴存职工与其子女）。

七、购房合同或协议必须合规，有效期不超过12个月。

八、同意按本中心规定办理房产抵押手续。

九、中心规定的其他条件。

中卫住房公积金贷款利率：

贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行，利率变化以中国人民银行公布为准，本文利率仅为参考。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%，自2015年8月26日起执行。

贷款期内遇国家法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率执行新标准。

中卫住房公积金贷款流程：

一、政策咨询

职工（即贷款申请人，下同）向自治区住房资金管理中心（以下简称管理中心）提出贷款意向并咨询。然后，持本人及配偶的信用报告和购房合同等手续，到管理中心业务大厅进行审核，符合要求的，领取《贷款申请审批书》。同时，按管理中心规定准备有关资料。

二、受理申请

职工持填写好的《贷款申请审批书》和需提交的有关资料，到管理中心正式提出申请。经管理中心贷款前台（大厅）初审，同意受理的贷款申请转入科室审核。

三、审核审批

贷款科对贷款申请和资料的完整性和真实性进行审核，合格的提出具体初步审批意见后转入中心审批。经中心合规性审核批准后，转入委托银行签订合同。

一般情况下，管理中心每周二、四的上午召开审贷会。

四、签订合同

委托银行根据管理中心的委托贷款通知进行复审，无异议的，即可与职工签订《贷款合同》并办理抵押登记手续。

五、抵押登记

六、贷款发放

《贷款合同》全部签订后，委托银行即可办理放款手续。同时，将《贷款合同》及相关资料送管理中心备案。

住房公积金贷款一般按以下原则转款：一手房贷款的款项须转入售房单位；二手房贷款的款项转入借款人的账户。

七、贷款归还

职工按照合同约定按月及时足额归还贷款本息。

注：

①贷款申请经管理中心批准后，职工须在一个月内办理贷款发放手续，否则，委托贷款通知自动失效。②贷款申请须遵循诚实申贷原则，不得弄虚作假。③完成整个流程(不含第七个环节)一般需要一到两周时间。

中卫住房公积金贷款需要什么材料：

一手房贷款

1、合规的《商品房买卖合同》。（正本、副本各1份，及正本复印件2份）

2、购房预付款收据或发票。（原件及复印件3份）

3、婚姻证明。（原件及复印件3份）

4、申请人及配偶的身份证。（原件及复印件3份）

5、申请人及配偶户口薄首页及个页。（原件及复印件3份）

6、本中心要求提供的其他证明文件。

二手房贷款

1、合规的《房地产买卖契约》。（原件及复印件2份）

2、《房屋产权证》（原件及复印件3份）

3、契税完税证。（原件及复印件3份）

4、婚姻证明 （原件及复印件3份）

5、申请人及配偶的身份证（原件及复印件3份）

6，申请人及配偶户口薄首页及个页（原件及复印件3份）

7、《房屋权属档案查阅单》（原件及复印件3份）

8、本中心要求提供的其他证明文件。

经济适用房贷款

1、合规的《银川市经济适用房买卖合同》。（正本、副本各1份，及正本复印件2份）

2、购房预付款收据或发票。（原件及复印件3份）

3、婚姻证明（原件及复印件3份）

4、申请人及配偶的身份证（原件及复印件3份）

5、申请人及配偶户口薄首页及个页（原件及复印件3份）

6、本中心要求提供的其他证明文件。

公有住房贷款

1、合规的《公有住房买卖协议书》，《公有住房价格申报表》、《公有住房申请表》。（原件及复印件2份）

2、购房预付款收据或发票。（原件及复印件3份）

3、婚姻证明（原件及复印件3份）

4、申请人及配偶的身份证（原件及复印件3份）

5、申请人及配偶户口薄首页及个页 （原件及复印件3份）

6、本中心要求提供的其他证明文件。

拆迁安置房贷款

1、合规的《拆迁安置协议》。（正本、副本各1份，及正本复印件2份）

2、购房预付款收据或发票。（原件及复印件3份）

3、婚姻证明（原件及复印件3份）

4、申请人及配偶的身份证（原件及复印件3份）

5、申请人及配偶户口薄首页及个页（原件及复印件3份）

6、本中心要求提供的其他证明文件。

注：①申请人提供婚姻证明时，有配偶的须提供结婚证；单身的由本人到中心签署《单身声明》（离异的同时提供离婚证或判决书）。②上述所提交资料除了合同正本复印件用A4纸复印外，身份证原样复印（正反面），其他提供复印件的根据粘贴要求缩印并粘贴到《贷款申请审批书》的相应位置。③借款人配偶在异地缴存住房公积金的，还需提供住房公积金缴存明细和收入证明。④申请人必须“诚信申贷”，保证所提供的材料真实、完整和有效。

中卫住房公积金贷款年限：

贷款最长年限不超过30年，并且不超过法定退休年龄延后五年。

二手房还必须同时满足房龄加贷款年限不得超过30年，且所购住房房龄不得超过20年。

商业贷款转公积金贷款的，贷款年限不超过商业贷款剩余年限。