贷款

固原住房公积金贷款额度：

夫妻双方缴存住房公积金的，最高额度50万元；夫妻一方缴存的，最高额度40万元；新房贷款额度不超过所购房总价的80%；二手房贷款额度不超过房总价的60%。

固原住房公积金贷款条件：

凡所在单位在宁夏范围内建立住房公积金制度、个人正常连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，具有完全民事行为能力的，职工可在购买、建造、翻建、大修自住住房时申请住房公积金个人贷款。

1、具有常住户口（不受户籍所在地和户口类型的限制）或者有效居留身份；

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，具有完全民事行为能力；

3、无较大数额借款及可能影响偿还贷款能力的债务；

4、单位及个人能按时足额缴存住房公积金；

5、购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件；

6、购买新房的，购房合同在签订之日起2年内；购买二手房的，房屋买卖契约在签订之日起1年内。

7、购买住房的，应已支付不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，应支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金；

8、同意按照住房公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保；

9、法律、法规和规章规定的其他条件。

固原住房公积金贷款利率：

贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行，利率变化以中国人民银行公布为准，本文利率仅为参考。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%，自2015年8月26日起执行。

贷款期内遇国家法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率执行新标准。

固原住房公积金贷款流程：

1、职工申请住房公积金个人贷款需向住房公积金管理中心或分支机构提出申请，填写《固原住房公积金贷款审批书》，并如实提供资料。

2、住房公积金管理中心或分支机构在收到贷款申请及符合要求的各种资料后，对借款人有关情况进行贷前审查，并做出准予贷款或者不准贷款的审查意见。

3、住房公积金管理中心或分支机构对审核准予的贷款，召开审贷会议审批贷款。

4、借款人凭审贷会审批的贷款资料及《固原市住房公积金委托贷款发放通知书》与受托银行签订借款合同及抵押担保合同，办理贷款抵押登记和贷款发放。

固原住房公积金贷款需要什么材料：

新房贷款所需材料：

1、购房合同正本（经房管部门备案）；

2、购房首付款票据（不低于房总价的30%）；

3、借款人夫妻双方个人信用报告（凭身份证到各商业银行办理）；

4、夫妻双方身份证、结婚证、户口本（单身的须出具单身证明，离异的须提供离婚证或判决书）。

二手房贷款所需资料：

1、二手房买卖协议（加盖房管交易所公章）；

2、过户后契税完税凭证；

3、过户后房产证；

4、贷款人夫妻双方个人信用报告（凭身份证到各商业银行办理）；

5、夫妻双方身份证、结婚证、户口本（单身的须出具单身证明，离异的须提供离婚证或判决书）。

固原住房公积金贷款年限：

最长30年。

固原住房公积金贷款还款：

按月等额本息还款。