贷款

吴忠住房公积金贷款额度：

最高贷款额为40万元。

对拥有1套住房并已结清相关购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请公积金贷款购买住房的，最低首付比例为20%；

未结清相关购房贷款的，首付比例仍为25%；

购买二手房的，贷款比例不超过购房总价的70%；

自建、大修住房最高贷款额度为建筑成本价的50%。

以上贷款额度均不得超过公积金账户余额的20倍。

吴忠住房公积金贷款条件：

1、连续足额缴存住房公积金半年以上且无停缴、欠缴现象发生；

2、具有购买自住住房的合同和首付款票据或二手房完税发票，自建、大修自住房的批复文件及证明；

3、具有良好的信用和偿还贷款本息的能力；

4、能提供房产抵押或具有代偿能力的第三方担保；

5、缴存职工为父母或子女购买自住住房，可以凭公安部门开具的直系亲属关系证明申请住房公积金贷款。

6、职工因购买自住住房在银行办理了商业贷款，提前结清原商业贷款余额后的3个月内可以申请住房公积金贷款，贷款额度不得超过原商业贷款的余额，贷款期限不得超过原商业贷款的剩余期限。

7、职工提取过住房公积金后，及时、足额、连续缴纳住房公积金距离最后一次提取时间满6个月，即可在购买、建造、大修自住住房时申请住房公积金贷款。

吴忠住房公积金贷款利率：

贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行，利率变化以中国人民银行公布为准，本文利率仅为参考。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%，自2015年8月26日起执行。

贷款期内遇国家法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率执行新标准。

吴忠住房公积金贷款流程：

1、申请审批：申请人到“中心”服务大厅提交相关资料，由信贷人员初审、登记，递交“中心” 审贷会审批；

2、签订合同：申请人（担保人、抵押人）到“中心”服务大厅签订借款合同，持借款合同等资料与委托银行代办员一起到房管部门办理房屋抵押手续；

3、划拨资金：委托银行代办员持房屋抵押证明等材料到“中心”服务大厅办理划款手续，并通知借款人到委托银行办理贷款发放手续。

吴忠住房公积金贷款需要什么材料：

（一）购买一手房

1、购房合同原件（现房还需提供房屋所有权证原件及复印件2份）；

2、首付款发票原件（复印2份）；

3、售房单位账号证明（复印2份）。

（二）购买二手房

1、二手房买卖合同原件；

2、契税完税发票原件（复印2份）；

3、过户后的房屋所有权证原件（复印2份）。

（三）商业性住房贷款转住房公积金贷款

1、银行借款合同原件；

2、最后一次偿清贷款的还款凭证；

3、解除抵押后的房屋所有权证原件（复印2份）。

（四）基本证明材料

1、借款人夫妻双方身份证、结婚证原件(各复印2份)；

2、国有商业银行出具的借款人夫妻双方及保证人《个人信用报告》（盖章或委托银行代办人员签字均有效）；

3、借款人工资卡原件（复印一份）及夫妻双方最近半年工资卡明细；

4、单身职工提供户口本、离婚证或判决书以及单身声明（复印2份）；

5、保证人身份证原件（复印2份）；

6、第三方房产抵押提供房产证原件、房产所有人身份证（各复印2份）；

7、直系亲属贷款提供直系亲属关系证明；

8、异地购房贷款职工还需提供缴存地公积金中心出具的个人住房公积金缴存证明、缴存明细；

9、住房公积金管理中心要求的其他资料。

吴忠住房公积金贷款年限：

贷款期限最长不超过30年，且不超过借款人法定离退休年龄届满后5年。（即男职工计算至65岁，女干部60岁，女工人55岁。）

吴忠住房公积金贷款偿还：

1、贷款期限在一年以内的，利随本清；

2、贷款期限在一年以上的，实行按月等额还款方式。