贷款

张掖住房公积金贷款额度：

最低1万元，工资质押贷款的最高额度为20万元，住房公积金质押贷款、房产抵押贷款、住房置业担保贷款的最高额度为40万元，且同一套住房，家庭成员分别申请贷款时，合计贷款额度不超过购建房总价的80%。

张掖住房公积金贷款条件：

1、正常缴存住房公积金3个月以上；

2、近5年内购买、建造、翻建、大修自住住房的；

3、提供经中心认可的有效担保；

4、经济信用良好，有偿还贷款本息的能力。

张掖住房公积金贷款利率：

贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行，利率变化以中国人民银行公布为准，本文利率仅为参考。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%，自2015年8月26日起执行。

贷款期内遇国家法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率执行新标准。

张掖住房公积金贷款流程：

一、贷款受理

借款申请人到管理部领取或通过张掖市住房公积金管理中心网站（http://www.zyzfgjj.com）下载《张掖市住房公积金个人住房贷款申请审批表》，认真填写并加盖所在单位公章后，连同要件资料提交管理部审核。初审人对借款申请人提供资料的真实性、合法性和有效性进行调查审核。符合贷款条件的，填写初审意见后报批。属置业担保贷款的转置业担保公司办理担保手续。初审人对初审结果负责。

二、贷款审批

10万元以下的贷款，由管理部负责人审批；10万元以上的贷款，管理部应召开贷款审批小组会议研究决定，并形成会议纪要。管理部主要负责人对贷款审批程序负责。

三、复核签约

审批后的贷款转入签约复核程序。复核人对借款资料的全部文本和电子信息、审批程序进行最终审核，确定资料一致完整、程序合规后，与借款人、担保人约定时间到管理部面签合同（属房产抵押贷款的需配偶和共有人签字），合同文本均不得代签。合同签订后，属房产抵押贷款的，抵押人需提供抵押房产的《房屋他项权证》或《房屋预告登记证明》、《土地使用权证》原件；属置业担保贷款的，置业担保公司须提供抵押房产的《房屋他项权证》或《房屋预告登记证明》复印件一份（需查验原件）。复核人出具《住房公积金个人住房贷款委托通知书》，借款人持合同和委贷通知书到委贷银行按规定办理资金划转手续。委贷银行原则上要与借款人工资代发银行一致。贷款发放后，复核人负责从委贷银行取回贷款发放凭证存入贷款档案。复核人对贷款资料的真实性、完整性、程序的合规性、合同的有效性和还款账户的准确性负责。

张掖住房公积金贷款需要什么材料：

1、《张掖市住房公积金个人住房贷款申请审批表》1份；

2、购建房证明材料：购买商品房的，提供购房合同（协议）和不低于房价20%的首付款收据复印件各1份；所购建房屋已办理房产证的，提供房产证复印件1份和房价证明资料；购买二手房的，提供契税完税凭证复印件1份；自建房的，提供政府部门建房批文复印件1份；购买单位自建住房、棚户区或危旧房改造住房的，单位需提供政府相关部门的审批文件及购房职工花名册等备案资料，职工本人需提供与单位签订的购房合同（协议）及不低于房价20%的首付款收据；购买新农村住宅楼的，提供本人或配偶在建房所在地的户口簿、建设单位出具的购买证明、购房合同（协议）及不低于房价20%的首付款收据。

3、借款人配偶、子女、父母购建房申请贷款的，需提供家庭成员关系证明（户口薄或单位证明）。借款人无配偶的，须单位出具证明。

4、以工资质押贷款的，需提供每个担保人的《工资质押贷款担保人工资证明及承诺书》1份；以公积金质押贷款的，需提供《个人住房公积金质押清单》；以现房抵押的，需提供拟抵押房产的《房屋所有权证》和《土地使用权证》复印件各一份；以预购商品房抵押的需提供经房产部门登记备案的《商品房买卖合同》原件。

5、在就业地缴存公积金，在本市行政区域内购买自住住房申请贷款的，按《张掖市住房公积金异地贷款业务实施细则》办理。

6、缴存职工本人或配偶名下有商业住房贷款且符合申请住房公积金贷款相关规定的，持与银行签订的《借款合同》或《借款借据》及当月还款明细，可申请住房公积金贷款，额度不超过商业住房贷款余额，且不受5年内购建房条件的限制。

以上资料中要求提供复印件的，初审人须审验原件、留存复印件，并在复印件上签字确认。

张掖住房公积金贷款期限：

最短不得少于1年，工资质押贷款的最长期限为15年，住房公积金质押贷款、房产抵押贷款、住房置业担保贷款的最长期限为25年。