贷款

天水住房公积金贷款额度：

公积金贷款申请人夫妻双方都缴存公积金的，两区公积金贷款最高额度60万元，五县公积金贷款最高额度50万元；

单方缴存公积金的，两区公积金贷款最高额度45万元，五县公积金贷款最高额度35万元。

公积金联保贷款额度为公积金联保人公积金余额的两倍，且不超过20万元，贷款期限不超过20年。

二手房、新房产证贷款金额为完税发票的80%且不得超过规定的最高贷款额度。

天水住房公积金贷款条件：

凡户口在天水市辖区内，在本市(或异地)正常连续足额缴存住房公积金半年以上具有完全民事行为能力的缴存职工，在购买自住住房时、仍正常缴存住房公积金的，均可申请住房公积金个人贷款。

天水住房公积金贷款利率：

贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行，利率变化以中国人民银行公布为准，本文利率仅为参考。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%，自2015年8月26日起执行。

贷款期内遇国家法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率执行新标准。

天水住房公积金贷款流程：

1、到银行打印本人及配偶《个人信用报告》；

2、向公积金管理中心管理部或受委托银行提供上述贷款资料并填写《公积金贷款申请审批表》；

3、住房公积金中心管理部审批；

4、与受委托银行签订《公积金借款合同》；

5、办理房屋权证抵押；

6、公积金中心管理部开具转账支票。

天水住房公积金贷款需要什么材料：

公积金贷款申请资料共同部分（申请人资信部分）：

1、申请人及配偶有效身份证复印件（A4纸）两份；

2、申请人及配偶户口与结婚证复印件（户口簿上明确夫妻关系的不再提供结婚证）（A4纸）两份；

3、申请人及配偶近期三个月的工资流水（A4纸）两份；

4、申请人及配偶个人信用报告（征信报告）（A4纸）两份；

5、单身需填写单身声明，共同还款人提供资料参照配偶（A4纸）两份；

6、异地缴存公积金的需提供《异地公积金缴存及无公积金贷款证明》和工作单位出具的工资证明。

（一）以房产证抵押购买商品房、经济适用房、限价商品房申请公积金贷款需提供资料

1、商品房、经济适用房、限价商品房买卖合同原件；

2、商品房、经济适用房、限价商品房20%的首付款收据或发票复印件（A4纸）两份；

3、抵押房房产证前四页复印件（无抵押评估报告的提供）（A4纸）两份；

4、抵押（房产证所有权人）承诺人身份证复印件（A4纸）两份；

5、抵押房房产价值评估报告。

（二）以公积金联保方式购买商品房、经济适用房、限价商品房申请公积金贷款需提供资料

1、商品房、经济适用房、限价商品房买卖合同原件；

2、商品房、经济适用房、限价商品房20%的首付款收据或发票复印件（A4纸）两份；

3、公积金联保人身份证复印件。

（三）购买二手房申请公积金贷款需提供资料

1、二手房过户前原房产证复印件（A4纸）两份；

2、二手房《房地产买卖契约》两份、首付款收据两份；

3、二手房原房主银行卡复印件（A4纸）两份；

4、地税局开具的房屋买卖发票复印件（A4纸）两份；

5、所购二手房新房产证复印件（A4纸）两份。

（四）用所购房以预抵押方式购买商品房申请公积金贷款需提供资料

1、商品房买卖合同原件一份、复印件一份；

2、商品房20%的首付款收据或发票复印件（A4纸）两份；

3、商品房预告登记证。

（五）房地产开发商以保证金形式为购房人担保购买商品房申请公积金贷款需提供资料

1、商品房买卖合同原件两份；

2、商品房20%的首付款收据或发票复印件（A4纸）两份；

3、在《公积金借款申请书》阶段性保证处加盖开发商公章及法人代表签名或盖章；

4、保证金进账单或银行出具的保证金缴存花名册。

（六）持本人一年以内新房产证申请公积金贷款需提供资料

1、本人一年以内新房产证（无个人住房贷款）复印件两份；

2、所购新房完税发票复印件（A4纸）两份。

（七）商业个人住房贷款转公积金贷款需提供资料

1、原商品房买卖合同复印件（A4纸）两份；

2、原商业住房贷款借款合同复印件（A4纸）两份；

3、原商业住房贷款余额对账单复印件（A4纸）两份；

4、他项权证或抵押房产证复印件（A4纸）两份。

天水住房公积金贷款期限：

公积金贷款期限最长不超过30年。借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄延后5年。

公积金抵押贷款最长年限30年，公积金联保最长年限20年。