贷款

鹤岗住房公积金贷款额度：

住房公积金贷款最高额度为四十万元人民币，贷款额度不得超过抵押房屋评估价款及不动产发票完税额度的百分之六十。

最高贷款限额由公积金中心根据实际情况适时调整上报管委会备案，并予以公布。

鹤岗住房公积金贷款条件：

1、具有有效身份证明；

2本人及其所在单位连续足额缴存住房公积金6个月（含6个月）以上；对曾经在异地缴存住房公积金、在我市缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算；

3、3个月内未提取本人住房公积金帐户内的存储余额；

4、有稳定的经济收入，个人信誉良好，有按期偿还贷款本息的能力；

5、有符合法律规定的购房凭证；

6、提供管理中心认可的担保。

鹤岗住房公积金贷款利率：

贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行，利率变化以中国人民银行公布为准，本文利率仅为参考。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%，自2015年8月26日起执行。

贷款期内遇国家法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率执行新标准。

鹤岗住房公积金贷款流程：

1、申请人持本办法第九条规定的有关证明材料，到管理中心领取公积金贷款申请表；

2、申请人到指定的机构办理抵押房屋评估作价手续（如抵押房产为一年以内购买的新房可按销售不动产发票完税额度作为贷款额度依据，可不评估；

3、申请人持上述第十条所列材料到公积金中心网点签订抵押借款合同；

4、申请人到产权部门办理抵押登记手续。

公积金中心自收到前款所列材料之日起三个工作日内发放贷款。

鹤岗住房公积金贷款需要什么材料：

1、借款人及配偶的有效身份证明，夫妻双方征信报告；

2、购买商品住房、经济适用住房的，提供已在房产管理部门登记备案的《房屋（商品房）买卖（销售）合同》或20%以上的首付款凭证；购买二手房的，提供交易后房屋产权证；购买纳入本行政区域政府棚改拆迁项目住房的，需提供房屋拆迁补偿协议及交款票据；建造、翻建、大修自住住房的，提供《建设工程规划许可证》、《建设工程用地许可证》、工程决算费用发票；

3、用于抵押的房屋产权证书和土地证书；

4、申请人的同户家庭成员购买、建造、翻建、大修自住住房的，应当提供合法有效的申请人同户家庭成员的关系证明。

以上材料提供原件，公积金中心需留存复印件的，还应当提供复印件。

鹤岗住房公积金贷款年限：

现行公积金贷款期限为一至三十年。借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。但具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，可适当放宽贷款期限至退休后1－5年，放宽后的贷款期限不得超过30年。

鹤岗住房公积金贷款偿还：

一、借款人应当按借款合同约定的方式按期偿还贷款本息。

（一）贷款期限在一年以内（含一年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息，到期一次还本付息，利随本清。

（二）贷款期限在一年以上的，可以按照等额本息还款法或等额本金还款法按月分期偿还贷款本息,还款方式由借款人与受托银行在借款合同中约定,执行一年一定的计息规则，遇法定利率调整，于下年一月一日起，按相应利率档次执行新的利率。

二、借款人必须按时、足额归还贷款本息，管理中心根据借款人还款情况，建立个人信用档案;对于未按时、未足额归还贷款等情况，除收取罚息外，还将取消借款人公积金贷款资格。

三、借款人按照借款合同约定可以全部或部分提前偿还贷款本息。