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延边公积金贷款

公积金贷款购房可以享受低息贷款,少还利息!本专题就为大家介绍下延边公积金贷款相关信息,具体包括延边住房公积金贷款额度、延边住房公积金贷款条件、延边住房公积金贷款利率、延边住房公积金贷款流程、延边住房公积金贷款需要什么材料等内容。

延边公积金贷款

延边住房公积金贷款额度:

最高可贷款额度为夫妻账户余额的30倍,缴存额不足一万的按一万计算,夫妻双方均正常缴存最高可贷60万;单方缴存最高可贷50万。

延边住房公积金贷款条件:

1、职工所在单位为本单位正常缴存住房公积金半年以上者,可申请住房公积金贷款。夫妻双方都缴存公积金的只允许一方贷款,对停缴、欠缴和缓缴住房公积金的,不能申请住房公积金贷款;

2、具有户籍证明和有效身份证明,收入稳定,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

3、在延边州内购买可按揭的楼盘(与住房公积金有合作协议的楼盘),自购房合同签订之日起一年内有效;

4、具有购建房屋总价款20%以上的自筹资金;

5、借款人已提取公积金用于住房消费的(含委托逐月提取还贷),再次申请贷款时需留存借款人近6个月的公积金缴存额;未使用公积金账户余额还清上次公积金贷款本息的,且个人信用良好的,可再次申请贷款;

6、借款人在住房公积金管理中心或其它金融机构贷款期间出现过连续违约6次以上(含6次)的,在贷款结清后满三年方可再次申请公积金贷款。

延边住房公积金贷款利率

贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行,利率变化以中国人民银行公布为准,本文利率仅为参考。

目前执行的基准利率为5年(含)期以下为2.75%,5年期以上为3.25%,自2015年8月26日起执行。

贷款期内遇国家法定利率调整,于次年1月1日起按相应利率执行新标准。

延边住房公积金贷款流程:

1、申请人在公积金网站下载申请表提出申请;

2、申请人提交房屋贷款材料;

3、公积金柜员整理材料上报审批;

4、中心核对审批;

5、在委托银行签订借款合同及扣款协议;

6、产籍所在地房产部门办理抵押手续;

7、返回公积金,柜员留存相关材料后开具《个人贷款支付凭证》;

8、借款人持《个人贷款支付凭证》。

延边住房公积金贷款需要什么材料:

商品房按揭贷款

1、购房合同:购房合同须经房产部门备案;

2、购房收据:20%以上首付款的购房收据;

3、身份证明:借款人和共同还款人身份证、户口簿。如夫妻户口不在一起的需提供结婚证。离异的,还需提供离婚证、离婚协议或调解书;

4、收入证明:共同还款人缴存公积金的无须提供收入证明,以公积金业务系统内记录的缴存基数作为收入标准。共同还款人未缴存公积金的需提供收入证明。

(1)在单位供职的需提供工资明细并加盖财务章、法人章;

(2)出国务工人员需提供大使馆公证书;

(3)出租车从业人员需提供《出租车从业资格证》、《出租车营运证》,有经营权者提供《出租车经营权证》;

(4)个体工商户需提供营业执照,收入达到税收起征点的需要提供近3个月的纳税证明;家庭有其它收入的应提供相关收入证明材料;

5、拟抵押房屋产权证:按揭贷款以所购房屋做抵押无须另提供抵押物。如所购房屋已办理产权证,提供该产权证办理贷款手续即可,抵押物不需要评估;

6、中心要求的其他材料。

二手房贷款

1、过户手续:提交已过户到借款人或借款人配偶名下的房屋所有权证、契税完税发票和房产部门出具的《房屋产权转移登记申请书》等;

2、身份证明:借款人、抵押人和共同还款人身份证、户口簿。如夫妻户口不在一起的需提供结婚证。离异的,还需提供离婚证、离婚协议或调解书;

3、收入证明:共同还款人缴存公积金的无须提供收入证明,以公积金业务系统内记录的缴存基数作为收入标准。共同还款人未缴存公积金的需提供收入证明。

(1)在单位供职的需提供工资明细并加盖财务章、法人章;

(2)出国务工人员需提供大使馆公证书;

(3)出租车从业人员需提供《出租车从业资格证》、《出租车营运证》,有经营权者提供《出租车经 营权证》;

(4)个体工商户需提供营业执照,收入达到税收起征点的需要提供近3个月的纳税证明;家庭有其它收入的应提供相关收入证明材料;

4、拟抵押房屋产权证:购买州内二手房用所购买房屋作抵押;购买省内、州外二手房需提供州内其他现房作抵押;

5、中心要求的其他材料。

延边住房公积金贷款年限:

确定借款人家庭收入和还款能力后,贷款到期年限不得超过借款人法定退休年龄。对连续足额缴存公积金五年以上且具有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息能力的可延长一至五年。贷款最长期限为30年。

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