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德宏公积金贷款

公积金贷款购房可以享受低息贷款,少还利息!本专题就为大家介绍下德宏公积金贷款相关信息,具体包括德宏住房公积金贷款额度、德宏住房公积金贷款条件、德宏住房公积金贷款利率、德宏住房公积金贷款流程、德宏住房公积金贷款需要什么材料等内容。

德宏公积金贷款

德宏住房公积金贷款额度:

单职工最高贷款额度为40万元;双职工贷款额度为60万元。

单职工、双职工的贷款额度以个人住房公积金账户是否正常缴存界定。

德宏住房公积金贷款条件:

1、住房公积金贷款对象:在本州行政区域内已建立住房公积金制度,并连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,具有完全民事行为能力的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,均可申请住房公积金贷款。

2、住房公积金贷款条件:具有5年以内购买、建造、翻建、大修自住住房的合法手续,或自取得房屋权证时间不超过5年。

德宏住房公积金贷款利率

贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

目前执行的基准利率为5年(含)期以下为2.75%,5年期以上为3.25%。

二套房在现行基准利率的基础上上浮10%。

贷款期内遇国家法定利率调整,于次年1月1日起按相应利率执行新标准。

德宏住房公积金贷款流程:

1、借款申请人持购建房的相关证明材料直接到当地住房公积金管理部或者通过电话、网络咨询贷款事宜。(管理部经办人将贷款对象、条件、额度、期限、利率、还款方式、程序、证明及材料等情况一次性告知申请人)。

2、管理部工作人员对借款申请人提供的证明材料进行验证,对符合贷款条件的给予领取《住房公积金贷款申请审批表》或申请人到德宏公积金网站下载《住房公积金贷款申请审批表》。

3、借款申请人须到银行打本人及共同还款人的个人信用记录报告。

4、申请人认真填写《住房公积金贷款申请审批表》完善后(注意填报说明),将《住房公积金贷款申请审批表》及相关资料交管理部服务窗口并进行面谈。

5、住房公积金管理部对借款人报送资料的真实性、完整性、有效性进行审核,并进行相关的贷前调查。

6、审核通过后,管理部通知借款人。借款人持《住房公积金委托贷款通知书》到评估机构进行抵押价值评估。

7、抵押价值评估完后再到产权管理部门(土地局、城建局)办理抵押物登记(办理房屋他项权证)。

8、办完抵押登记后,将抵押有效凭证送交住房公积金管理部服务窗口。

9、审批通过后,管理部签发《住房公积金委托贷款通知书》,借款人持《住房公积金委托贷款通知书》到指定的受托银行办理相关手续,签订《委托贷款借款合同》。

10、借款合同生效后,管理部将资金划入委托贷款基金账户,再由受托银行将资金划入开发商账户或借款人指定账户。

11、借款人按月归还贷款本息:借款人于次月贷款对应日逐月按照规定的方式按时归还借款本息。

12、抵押登记注销手续:借款人还清贷款本息后,需持由承办银行出具贷款结清证明(银行凭证)、抵押物清单和公积金管理中心开具的房地产抵押收据到住房公积金中心管理部或受托银行退回《房屋他项权证》、《土地他项权利证明书》,并到当地建设局及土地局换取《房屋所有权证》、《国有土地使用证》,办理抵押登记注销手续,贷款合同终止。

德宏住房公积金贷款需要什么材料:

1、购买一手房提供:购房合同(经房管部门备案登记)、付款凭证;

2、购买二手房提供:

《芒市:《房地产买卖申请审批书》、契税完税凭证

梁河:新过户房地产权证、契税完税凭证

盈江:买卖双方签订的购房协议、契税完税凭证

陇川:《房地产交易监证书》、契税完税凭证

瑞丽:《房地产买卖契约》、契税完税凭证

3、新建自住住房提供:《建设工程规划许可证》、与施工方签订的《建筑施工合同》、支付工程款或材料款凭证、建房工程进度照片;

4、翻建、大修自住住房提供:当地建设部门出具的危房鉴定书、建筑工程预(结)算表、施工合同、购买建筑材料凭证、《房屋所有权证》;

5、乡镇建盖自住住房提供:《职工农村购、建房使用住房公积金证明书》、与施工方签订的《建筑施工合同》、支付工程款或材料款凭证、建房工程进度照片。

6、职工单位集资建盖、购买自住住房提供:单位证明、批准建设及购买自住房的批文、购建房职工名单、购建房协议及付款凭证;

说明:所提供的资料必须提供原件及复印件,符合贷款条件的,除提供以上规定所需的资料外,还必须提供身份证明、结婚证、夫妻双方的工资卡(折)。

德宏住房公积金贷款年限:

贷款期限最短不低于1年,最长期限30年,不得超过65周岁。

德宏住房公积金贷款还款方式:

目前,德宏州执行的是等额本息还款法。即:贷款期间每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

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