贷款

丽江住房公积金贷款额度：

职工及其配偶均正常缴存住房公积金，属购买、建造自住住房的，最高贷款额度为30万元；属翻建、大修自住住房的，最高贷款额度为15万元。

职工单方正常缴存住房公积金，属购买、建造自住住房的，最高贷款额度为15万元；属翻建、大修自住住房的，最高贷款额度为10万元。

丽江住房公积金贷款条件：

1、借款人具有在本市行政辖区内购买、建造、翻建、大修自住住房的行为，且手续齐备、合法；

2、借款人具有完全民事行为能力，并且具有在本市的常住户口或有效居留证明；

3、借款人有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、借款人在申请贷款时，已在管理中心连续足额缴存住房公积金6个月以上，且继续正常缴存；

5、购买住房的，需已付清了购房价格30%的首付款；建造、翻建、大修自住住房的，需已完成建设投资30%以上；

6、借款人同意用所购、建的住房及其他价值相当的住房作为贷款的抵押或提供符合本实施细则规定的其他合法、有效的保证方式进行担保；

7、借款人无影响贷款偿还能力的债务。

丽江住房公积金贷款利率：

贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

贷款期内遇国家法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率执行新标准。

丽江住房公积金贷款流程：

1、公积金余额担保贷款的：职工提供要件材料--管理中心审核审批--借款人与受委托银行签订《借款合同》—管理中心放贷款；

2、房地产抵（质）押贷款的：职工提供要件材料--管理中心审核审批--签订《抵押合同》--借款人与受委托银行签订《借款合同》--办理抵（质）押登记手续--管理中心发放贷款；

3、个人住房按揭贷款：职工提供要件材料--管理中心审核审批--借款人与受委托银行签订《借款合同》—管理中心发放贷款--划转资金至监管专户—划转一般抵押。

丽江住房公积金贷款需要什么材料：

1、《借款申请书》

2、借款人工资储蓄卡；

3、夫妻双方居民身份证（如未婚提供单方身份证）；

4、结婚证原件及复印件（如未婚的由申请人填写《婚姻状况单身声明》）；

5、夫妻双方《工资收入证明》（如未婚只需单方）；

6、房地产抵押贷款的提供抵押房地产的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等相关产权证书原件及复印件，并提供产权共有权人居民身份证；质押贷款的提供质押凭证及质押物所有人人居民身份证原件及复印件。

按情形提供相应的证明材料原件及复印件：

1、签订《商品房购销合同》24个月内的，提供《商品房购销合同》、30%以上付款凭证；

2、签订《商品房购销合同》并取得产权证书60个月内的，提供《商品房购销合同》、30%以上付款凭证（或不动产销售发票）、《房屋所有权证》、《土地使用权证》；

3、职工购买二级市场交易住房(二手房)或拍卖住房的，产权已归属于申请人60个月内，提供《房屋买卖合同》、《房屋所有权证》、《土地使用权证明》、契税完税凭证；

4、职工建造自住房的，需在建设项目获得批准12个月内并实际完成投资30%以上的，根据建造自住住房所在地不同，提供不同的证明资料：

①自住住房所在地属于城镇的，需提供规划部门出具的《建设规划许可证》，县级以上土地管理部门出具的《建设用地许可证》，以及《建筑施工合同》、30%以上建造住房费用付款凭证；

②自住住房所在地属于乡镇的，需提供所在乡（镇）政府和乡（镇）土地管理部门的批准建造自住住房证明或规划部门开具的《乡（村）镇建设规划许可证》，土地使用证明材料，30%以上建造住房费用付款凭证。

5、职工翻建、大修自住住房的，在建设项目获得批准并实际完成投资30%以上的12个月内，根据翻建、大修自住住房所在地的不同，提供不同的证明资料：

①翻建、大修自住住房所在地属于城镇的，需提供县级以上规划部门出具的翻建、大修自住住房《建设规划许可证》批准文件、《土地使用权证》、《房屋所有权证》以及30%以上支付费用凭证；

②翻建、大修住房所属于乡镇的，需提供乡（镇）政府及乡（镇）土地管理部门的批准证明或规划部门开具的《乡（村）镇建设规划许可证》，同时提供《集体土地使用证》或《宅基地使用证》、《建筑施工合同》以及30%以上支付费用凭证；

6、装修自住住房的

①住房公积金余额担保贷款的，提供《房屋装修合同》或《房屋大修、装修调查表》；房产证、共有权证、土地证复印件验证原件；

②住房公积金房地产抵押贷款的，提供《房屋装修合同》或《房屋大修、装修调查表》；房产证、共有权证、土地证复印件验证原件；

③借款人已在商业银行办理购房按揭贷款，且已办理了产权证抵押与商业银行的，可申请第三方房地产抵押贷款。提供《房屋装修合同》或《房屋大修、装修调查表》；房产证、共有权证、土地证复印件验证原件，并提供抵押在商业银行审核的房屋土地产权证复印件。

丽江住房公积金贷款年限：

借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。