贷款

安顺住房公积金贷款额度：

双方缴交公积金的职工购买、建造住房最高贷款额度为30万元、单方缴交公积金的职工最高贷款额度为25万元，翻建、大修自住住房最高贷款额度为10万元。

安顺住房公积金贷款条件：

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件。

2、连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。

3、有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力。

4、信用状况良好。

5、购房行为发生在贷款申请前2年内。

6、先支付所购买二手住房总价30%（含）以上首付款。

7、以所购住房设定抵押，因特殊情况不能办理抵押的，可以提供市公积金中心认可的第三方房屋或有价证券作抵（质）押担保。

8、借款人及配偶住房公积金贷款已还清或未发生。

9、公积金未缴存在本市行政区域内的，需提供在本市行政区域内正常缴交公积金一年以上、具有稳定的职业和一定担保能力的公职人员进行担保。

安顺住房公积金贷款利率：

贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

贷款期内遇国家法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率执行新标准。

安顺住房公积金贷款流程：

1、职工提供要件材料；

2、购房所在地管理部柜员受理；

3、管理部负责人审核市中心计划信贷科复审；

4、市中心分管领导审批；

5、委托银行签订借款合同；

6、房产部门办理贷款抵押担保；

7、贷款发放。

安顺住房公积金贷款需要什么材料：

购一手房贷款：

1、《安顺市个人住房公积金贷款申请表》2份

2、借款人及其配偶的有效身份证明（居民身份证、军官证、士兵证、警官证、户籍证明、）复印件2份；

3、借款人婚姻状况证明复印件2份；

（1）已婚的提供结婚证或当地婚姻登记机关出具的夫妻关系证明2份，离异的提供离婚证明材料复印件2份；

（2）未婚、离婚未再婚、丧偶未再婚的需在管理部当面签署《未婚声明及承诺》2份，并捺手印；

4、《借款人配偶（共同购房人）承诺书》、《借款人诚信承诺书》各２份。

（注：借款人及其关系人须经管理部信贷经办人员核验身份证明后，当面签署上述承诺书并捺手印。）

5、共同借款人公积金未缴在本市的，需提供其缴存住房公积金的管理机构出具的住房公积金缴交情况证明（缴存证明和最近6个月缴存流水原件各1份）。

6、借款人夫妻双方的个人征信报告各2份（加盖银行印章）。

（注：征信报告有效期自打印之日起2个月以内）。

7、主借款人还款卡复印件2份

8、商品房或经济适用房购房合同原件2份。

（注：《商品房买卖合同》须经房产部门备案登记，合同中标明的规划用途为住宅）。

9、《商品房买卖合同》备案表原件及复印件各一份。

10、借款人已交付规定比例的首付款有效凭据复印件2份。购买拆迁安置房的，提供与拆迁办签定的《拆迁安置协议》复印件2份。

11、公积金缴存在本市行政区域外的（异地贷款）还需增加以下资料：

（1）借款人及其配偶缴存城市公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存证明》原件及复印件各1份，工资卡近期连续5个月以上由代发银行打印并盖章的收入明细原件及复印件各1份（在贵州省行政区域外缴存住房公积金的还需提供本市户籍证明或户口簿）。

（2）担保人及配偶身份证复印件2份、婚姻状况证明复印件2份、工资收入证明原件2份、信用报告原件及复印件（经委托银行盖章）各1份。

购二手房贷款：

1、《安顺市个人住房公积金贷款申请表》2份。

2、借款人及其配偶的有效身份证明（居民身份证、军官证、士兵证、警官证、户籍证明）复印件2份；

3、借款人婚姻状况证明复印件2份；

（1）已婚的提供结婚证或当地婚姻登记机关出具的夫妻关系证明2份，离异的提供离婚证明材料复印件2份；

（2）未婚、离婚未再婚、丧偶未再婚的需在管理部当面签署《未婚声明及承诺》2份，并捺手印；

3、《借款人配偶（共同购房人）承诺书》、《借款人诚信承诺书》各２份。（注：借款人及其关系人须经管理部信贷经办人员核验身份证明后，当面签署上述承诺书并捺手印。）

5、共同借款人公积金未缴在本市的，需提供其缴存住房公积金的管理机构出具的住房公积金缴交情况证明（缴存证明和最近6个月缴存流水原件各1份）。

6、借款人夫妻双方的个人征信报告各2份（加盖银行印章）。

（注：征信报告有效期自打印之日起2个月以内）。

7、主借款人还款卡复印件2份

8、房屋买卖契约原件及复印件各1份。

9、房地产评估机构对交易房屋的《评估报告》原件及复印件各1份。

10、售房人出具的售房款的收款证明复印件2份。

11、契税完税凭证复印件2份。

12、增值税普通发票凭证复印件2份。

13、过户前和过户后的《房屋所有权证》复印件各2份。

14、公积金缴存在本市行政区域外的（异地贷款）还需增加以下资料：

（1）借款人及其配偶缴存城市公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存证明》原件及复印件各1份，工资卡近期连续5个月以上由代发银行打印并盖章的收入明细原件及复印件各1份（在贵州省行政区域外缴存住房公积金的还需提供本市户籍证明或户口簿）。

（2）担保人及配偶身份证复印件2份、婚姻状况证明复印件2份、工资收入证明原件2份、信用报告原件及复印件（经委托银行盖章）各1份。

安顺住房公积金贷款年限：

贷款最长期限为25年，且不超过借款人国家法定退休年龄顺延5年(男 65岁，女60岁)。