贷款

贵阳住房公积金贷款额度：

最高额度为50万元。

住房公积金贷款计算公式为：职工可贷款额度=贷款职工（夫妻）月缴存工资基数×12×还贷能力系数（30%）×贷款年限+职工（夫妻）缴存余额×5倍。计算公式中“职工（夫妻）缴存余额”不足1万元的，按1万元计算。

贵阳住房公积金贷款条件：

1、有贵阳市行政区域内常住户口；

2、连续缴存住房公积金6个月(含6个月)以上；

3、有符合法律规定的购房合同、协议或其它批准文件；

4、有所购住房普通商品房50%、二手房50%(首次购买普通商品房30%、二手房40%)以上的自有资金；

5、用房地产抵押的，须符合房地产抵押管理的条件；

6、市住房公积金管理中心规定的其他条件。

贵阳住房公积金贷款利率：

贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

贷款期内遇国家法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率执行新标准。

贵阳住房公积金贷款流程：

1、借款人凭房屋买卖资料领取《贵阳市住房公积金委托贷款申请表》；

2、分中心(管理部)或银行受理网点受理住房公积金贷款申请；

3、分中心(管理部)对借款人贷款申请进行审批；

4、借款人与委托银行签订《借款合同》；

5、委托银行办理房屋抵押手续；

6、委托银行按照合同约定放款；

7、资料归档、贷后管理。

贵阳住房公积金贷款需要什么材料：

购买商品房现房贷款材料:

1、《贵阳市住房公积金委托贷款申请表》(一式三份)；

2、借款人及配偶(共有人及配偶)户口簿原件及复印件(一式三份)，户口簿复印件包括户口簿首页及借款人本人页，配偶(共有人及配偶)本人页；

3、借款人及配偶(共有人及配偶)居民身份证原件及复印件(一式四份)，二代身份证复印件包括身份证正反两面；

4、借款人及配偶(共有人及配偶)婚姻证明原件及复印件(一式三份)；

5、借款人及配偶(共有人及配偶)所在单位出具的有关借款人的职业及经济收入情况证明，无业的需提供户口所在地街道办事处或居委会出具的无业证明；

6、购房合同原件及复印件(一式二份)；

7、住房全部价款30%(首次购买20%)以上的首期付款凭证原件及复印件(一式三份)；

8、如已办理《房屋所有权证》则提供《房屋所有权证》原件及复印件(一式三份)，如未办理《房屋所有权证》则提供《商品房屋注册登记证》或《现房销售证明书》复印件(一式三份，加盖售房单位公章)；

9、签《房屋抵押备案登记表》(由置业担保公司提供)。

购买商品房期房贷款材料：

1、《贵阳市住房公积金委托贷款申请表》(一式二份)；

2、借款人及配偶(共有人及配偶)户口簿原件及复印件(一式二份)，户口簿复印件包括户口簿首页及借款人本人页，配偶(共有人及配偶)本人页；

3、借款人及配偶(共有人及配偶)居民身份证原件及复印件(一式二份)，二代身份证复印件包括身份证正反两面；

4、借款人、共有人夫妻双方不在同一户口簿，须提供借款人及配偶(共有人及配偶)婚姻证明及复印件(一式二份)；

5、借款人及配偶(共有人及配偶)所在单位出具的有关借款人的职业及经济收入情况证明，无业的需提供户口所在地街道办事处或居委会出具的无业证明；

6、购房合同原件及复印件；

7、购买普通自住住房全部价款30%(首次购买20%)以上的首期付款凭证原件及复印件(一式二份)；

8、《贵阳市商品房屋预售许可证》复印件(需加盖售房单位公章)；

9、《贵阳市商品房预售合同登记备案表》《房屋预告登记证明》原件及复印件(已办理房屋预告登记的提供预告登记证明原件和复印件及备案表复印件)(一式两份)。

购买二手房公积金贷款材料：

买方：

1、《贵阳市住房公积金委托贷款申请表》(一式三份)；

2、借款人及配偶(共有人及配偶)户口簿原件及复印件(一式三份)，户口簿复印件包括户口簿首页及借款人本人页，配偶(共有人及配偶)本人页；

3、借款人及配偶(共有人及配偶)居民身份证原件及复印件(一式四份)，二代身份证复印件包括身份证正反两面；

4、借款人及配偶(共有人及配偶)婚姻证明原件及复印件(一式三份)；

5、借款人及配偶(共有人及配偶)所在单位出具的有关借款人的职业及经济收入情况证明，无业的需提供户口所在地街道办事处或居委会出具的无业证明；

6、签房屋买卖合同原件(一式三份，由置业担保公司提供格式文本并见证)；

7、购房全部价款40%(90平方米以上)，(首次购买90平方米以下25%)以上的首期款付款进账单、收据原件及复印件(一式三份)；

8、房屋评估报告(置业担保公司指定评估公司出具)(一式二份)；

9、签房屋抵押备案登记表(由置业担保公司提供)；

10、卖方及配偶身份证、户口簿、婚姻证明原件及复印件(一式四份)；

11、《房屋所有权证》、契税证、土地证(或上市准入证)原件及复印件(一式四份)。

卖方：

1、卖方及配偶的身份证、户口簿、婚姻证明

2、产权证、契税证、土地证(或上市准入证)

注：所有复印件须用A4纸复印 提供的复印件须查看原件

购买自住公有住房公积金资料：

1、《贵阳市住房公积金委托贷款申请表》(一式三份)；

2、借款人及配偶(共有人及配偶)户口簿原件及复印件(一式三份)，户口簿复印件包括户口簿首页及借款人本人页，配偶(共有人及配偶)本人页；

3、借款人及配偶(共有人及配偶)居民身份证原件及复印件(一式四份)，二代身份证复印件包括身份证正反两面；

4、借款人及配偶(共有人及配偶)婚姻证明原件及复印件(一式三份)；

5、借款人及配偶(共有人及配偶)所在单位出具的有关借款人的职业及经济收入情况证明，无业的需提供户口所在地街道办事处或居委会出具的无业证明；

6、省或市房改办同意出售公有住房的相关批准文件(复印件一式三份)；

7、填《房屋抵押备案登记表》(由置业担保公司提供)；

8、市住房公积金管理中心或置业担保公司要求提供的其他资料。

贵阳住房公积金贷款年限：

住房公积金贷款期限一般不得超过借款人自委托贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年。