贷款

南充住房公积金贷款额度：

最高贷款限额为45万元。

南充住房公积金贷款条件：

凡已连续按月足额缴存住房公积金6个月以上，具有完全民事行为能力的缴存人，购买自住住房可申请住房公积金个人住房贷款。

1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份。

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、购买住房的，须具有合法有效的购房合同或协议；建造、翻建住房的，须具有县（市、区）及以上规划、土地管理部门的批准文件；大修住房的，须具有县（市、区）及以上规划和建设管理部门的批准文件。

4、规定比例的首付款或自筹款已付清。

5、符合贷款申请时效：购买商品住房以预购商品房或其他房屋抵押的，自房管部门登记备案的购房合同签订之日起一年以内；购买再交易房（二手房）的，自交易双方签订买卖协议之日起3个月以内、产权过户之前；建造、翻建、大修自住住房以其他房屋抵押的，自取得相关部门修建文件之日起一年以内。

6、同意按管理中心认可的担保方式办理担保。

7、管理中心规定的其他条件。

南充住房公积金贷款利率：

贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

南充住房公积金贷款流程：

1、借款人申请住房公积金个人住房贷款需到管理中心提出申请，按照管理中心要求提供相关资料。

2、管理中心受理借款人申请时，应及时进行贷前调查和审核。严格审查借款人身份、还款能力、住房情况和个人征信情况，以及购建、大修自住住房的合法性和真实性。

自管理中心受理贷款申请之日起15个工作日内，管理中心应对贷款申请进行审核，做出准予贷款或者不准予贷款的决定，并通知申请人。准予贷款的，由受托银行办理贷款手续；不准予贷款的，说明原因并将相关资料退还申请人。

3、经管理中心审核批准的贷款，由受托银行与借款人签订借款合同及办理相关手续；管理中心复核同意后，将贷款资金划入受托银行的委托基金账户；受托银行按借款合同约定的时间和金额及时发放贷款。

贷款资金应当划入售房单位或者建房、修房承担方在银行开设的账户内，不得直接划入借款人账户或者支付现金给借款人。

南充住房公积金贷款需要什么材料：

预购商品房（期房抵押）申请住房公积金贷款：

1、申请人及配偶身份证；

2、申请人及配偶户口簿；

3、申请人结婚证(或单身证明原件2份)；

4、购房地的房屋情况证明（2015年8月起免除）；

5、已登记备案的《商品房买卖合同》；

6、《房屋预告登记证明》；

7、不少于购房款要求成数的已付款发票。

购买商品房（以其他房屋抵押）申请住房公积金贷款：

1、申请人及配偶身份证；

2、申请人及配偶户口簿；

3、申请人结婚证(或单身证明原件2份)；

4、购房地及贷款地的房屋情况证明（2015年8月起免除）；

5、已登记备案的《商品房买卖合同》；

6、《房屋预告登记证明》；

7、不少于购房款要求成数的已付款发票；

8、抵押人房屋的评估报告；

9、抵押人及配偶身份证；

10、抵押人结婚证(或单身证明原件2份)。

购买存量房（二手房）申请住房公积金贷款：

1、申请人及配偶身份证；

2、申请人及配偶户口簿；

3、申请人结婚证(或单身证明原件2份)；

4、购房地的房屋情况证明（2015年8月起免除）；

5、网签的存量房买卖合同；

6、网签的资金监管协议；

7、交易资金（首付款）监管证明；

8、拟交易房屋的房产证和土地使用证；

9、交易房屋评估报告；

10、公积金中心预同意贷款通知书；

11、过户后的房产证和土地使用证；

12、买受人契税完税发票。

个人住房商业贷款转住房公积金（商转公）贷款：

1、申请人及配偶身份证；

2、申请人及配偶户口薄；

3、申请人结婚证（或单身证明原件2份）；

4、购房地的房屋情况证明；

5、商贷的《购房合同》；

6、商贷的《借款合同》；

7、商贷的本金余额对账单；

8、商贷的结清证明及还款凭证；

9、商贷住房的《房产证》、《国土证》（申请人准备）。

南充住房公积金贷款年限：

最长贷款期限为35年。

贷款到期原则不超过法定退休年龄（男60岁、女55岁），信用良好，有还款能力的，可延长1-10年。