公积金贷款购房可以享受低息贷款,少还利息!本专题就为大家介绍下泸州公积金贷款相关信息,具体包括泸州住房公积金贷款额度、泸州住房公积金贷款条件、泸州住房公积金贷款利率、泸州住房公积金贷款流程、泸州住房公积金贷款需要什么材料等内容。
泸州公积金贷款
泸州住房公积金贷款额度:
1、单方连续、足额缴存住房公积金满6个月(含)以上购买自住住房的,最高贷款额度为60万元;夫妻双方均连续、足额缴存住房公积金满6个月(含)以上且贷款购买同一套自住住房的(缴存职工配偶为军人的视同双方缴存),最高贷款额度为80万元。
2、缴存职工家庭成员(父母和子女)两人或两人以上正常缴存公积金,共同贷款购买同一套自住房的,可享受最高贷款额度。
3、具体可贷额度依据职工所购房价款、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。
4、商业银行个人住房贷款转公积金贷款额度不超过借款人末次还贷本金余额,且不超过最高贷款额度。
泸州住房公积金贷款条件:
1、申请时借款人家庭无住房公积金贷款和可能影响本次贷款偿还的债务。
2、具有城镇常住户口、农村户口或其他有效居留身份证明。
3、购买本市辖区范围内自住普通住房,具有合法有效的购房合同或协议,且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。
4、有稳定的职业和收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
5、同意按泸州公积金中心认可的担保方式办理担保。
6、泸州公积金中心规定的其他条件。
泸州住房公积金贷款利率:
公积金贷款利率按国家利率政策规定执行,从2015年8月26日起,公积金贷款利率5年以下(含5年)年利率2.75%(月利率2.2917‰),5年以上年利率3.25%(月利率2.7083‰)。第二套住房贷款利率按同期首套住房贷款利率的1.1倍执行。
泸州住房公积金贷款流程:
1、借款人提出贷款申请;
2、中心审查、审批,向银行出具委托通知;
3、银行办理贷款手续、签订借款合同;
4、办理抵押或预抵押;
5、银行向中心传递抵押登记收妥通知;
6、中心划款、银行放款。
泸州住房公积金贷款需要什么材料:
1、借款人夫妻双方资信证明原件各1份,复印件各1份(中心格式,单位填写加盖公章,内容涂改无效)。
2、借款人夫妻双方人民银行征信系统查询表(即“个人信用报告”)原件各1份;
3、房监所出具的借款人本人及家庭成员住房情况查询说明原件1份;
4、借款人在受委托银行开立的用于还款的储蓄存款帐户复印件2份;
5、借款人夫妻双方身份证复印件各2份(身份证需复印正反两面);
6、借款人夫妻双方户口簿复印件2份(复印户口簿首页和常住人口登记卡)或派出所开具的“常住人口登记表”原件1份、复印件1份;
7、婚姻状况证明:
已婚的,提供结婚证复印件2份;
丧偶后未再婚的,提供结婚证、死亡证明复印件各2份,在贷款办理窗口现场填写“未再婚声明书”原件2份(中心格式);
离婚后未再婚的,提供离婚证复印件2份,在贷款办理窗口现场填写“未再婚声明书”原件2份(中心格式);
从未结婚的,在贷款办理窗口现场填写“未婚声明书”原件2份(中心格式);
8、购房首付款票据复印件2份;
9、网签购房合同原件1份、复印件1份,另提供购房初始登记复印件1份;
10、异地缴存公积金的职工,申贷时提供缴存地出具的公积金缴存明细并加盖公章;
11、新参加工作的大学生,申贷时提供毕业证复印件2份;
12、中心要求提供的其他资料。
泸州住房公积金贷款期限:
贷款期限最长为30年(男性贷款年限与本人现在年龄之和不大于65岁,女性贷款年限与本人现在年龄之和不大于60岁),且不得超过所购房屋土地使用剩余年限。其中购买二手房贷款年限最长为25年。
泸州住房公积金贷款还款:
住房公积金贷款还款方式为等额本息还款和等额本金还款两种还款方式,职工在贷款申请时根据自身经济能力自行选择。
等额本息还款:贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
等额本金还款:每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。
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