贷款

自贡住房公积金贷款额度：

普通商品房最高贷款金额60万元。双职工最高60万元，单职工最高45万元，且贷款额占房屋总价比例不超过80%。

再交易房最高贷款金额50万元，双职工最高50万元，单职工最高40万元。

自贡住房公积金贷款条件：

1、连续足额缴存住房公积金满6个月以上；

2、未负有住房公积金贷款债务；

3、个人信用良好且有偿还贷款本息的能力；

4、市公积金中心或受托银行规定的其他条件。

自贡住房公积金贷款利率：

贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

自贡住房公积金贷款流程：

一、贷款审批

1、借款人购房交易前向公积金中心递交该房屋所有人的房屋产权证、土地使用证原件及存量房买卖合同领取申请资料。

2、借款人将申请资料递交回公积金中心，待评估公司出具评估报告后，中心将根据相关规定对贷款进行审批。

3、审批通过后，由受托银行通知借款人办理交易手续。

二、签订贷款合同

借款人将登记到本人（配偶）名下的房屋产权证、土地使用证以及评估报告与银行签订贷款合同。签订合同后由受托银行通知借款人共同到房屋权属登记部门办理抵押登记手续。

三、贷款发放

《房屋他项权证》办完后，借款人将《房屋他项权证》交予受托银行后，中心按计划放款。（收款人必须为产权人。产权人死亡或离异的必须过户给继承人或所有人方可办理买卖。）

四、贷款归还

借款人从划款的次月起按月足额归还贷款本息。

五、贷款完结

借款人完清贷款本息，受托银行将《房屋他项权证》返还借款人，借款人至房屋权属登记部门解除贷款抵押。

自贡住房公积金贷款需要什么材料：

普通商品房贷款需提供的资料：

1、自贡市住房公积金管理中心个人住房贷款申请资料；

2、商品房买卖合同（原件、复印件）；

3、商品房买卖备案表原件；

4、共有协议（或独有声明）原件；

5、首套房或二套房承诺书。

再交易房贷款需提供的资料：

1、自贡市住房公积金管理中心个人住房贷款申请资料；

2、房屋产权证复印件；

3、土地使用证复印件；

4、存量房买卖合同（原件、复印件）；

5、产权人身份证复印件；  

6、首套房或二套房承诺书；

7、再交易房龄证明。

自贡住房公积金贷款年限：

普通商品房贷款最长期限30年。借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。临近退休的，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。

再交易房贷款最长期限25年。借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。临近退休的，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。