贷款

锦州住房公积金贷款额度：

最高额度不超过80万。

锦州住房公积金贷款条件：

1、凡在锦州市及各县（市、区）购买的商品房、私有产权交易房（竣工年限不超过20年）、房改房等均可申请贷款。

2、按月在市（县）住房公积金管理中心或在辽宁省其他城市住房公积金管理中心存储住房公积金三个月以上（从贷款申请日向前推算），具有稳定经济收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的在岗职工（不含买断、假退、长期病假、离岗休养等）均可申请贷款。

3、贷款职工还清前次贷款，信誉良好者，无不良记录（个人信用报告），即可再次申请贷款，享受首次贷款政策。第四次贷款不予办理；

4、单位公积金欠缴三个月以上的，不予办理贷款。夫妻双方贷款额度计算不足一万元的不予办理贷款。

锦州住房公积金贷款利率：

贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

已发生的贷款遇法定利率调整时，于下年1月1日开始按相应利率档次执行新利率，住房公积金管理中心不另行通知。

锦州住房公积金贷款流程：

一、申请

借款人到中心填报贷款申请审批表，并根据贷款的不同类型提供相应的手续。

二、调查和审批

信贷部门工作人员对借款人进行调查，并提出调查意见：

1.购房行为是否合法；

2.抵押物是否符合要求；

3.是否具有偿还贷款本息的能力。

信贷部门将核准后的贷款申请审批表报送中心领导审批。

中心应当自受理申请之日起5个工作日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知借款人。

三、签订借款合同、抵押合同

审批通过后，借款人到委托贷款业务银行签订借款合同、到信贷部门签订抵押合同。

四、办理抵押登记

借款人到房屋产权监理部门办理房屋所有权证及抵押登记，所发生费用由借款人负担。

五、划拨贷款

抵押登记办理后，借款人领取《委托贷款划拨资金通知书》到银行划款，中心3个工作日内完成放款。

六、借款人执身份证到信贷部门打印当年的还款计划。

锦州住房公积金贷款需要什么材料：

1、商品房：商品房购房合同、网上备案表及各复印件1份。

交易房：所购房屋（原）产权证、辽西资产评估事务所评估表、房屋所有权转移登记认证表或公证书及各复印件1份。

房改房：出售公有住房出售审批表及复印件1份。

“商转公”房：房屋所有权证、银行还清证明、现金交款单、银行借款合同、人民银行个人征信记录简版 、商品房网上备案表、交易房原始房屋评估报告原件或复印件（加盖原评估单位公章）、交易房原始房屋所有权转移登记认证表或原始公证书（无原件可到产权处提档盖章）。

2、个人要件：夫妻双方个人信用报告简版（锦州市人民银行出具）、身份证、户口本、结婚证及各复印件1份；离婚提供离婚证明及各复印件1份；借款人配偶现役、退休、下岗、无工作的提供证明及复印件1份；主借款人准备方章一枚（1.5×1.5cm，字体正楷）。

锦州住房公积金贷款年限：

贷款期限最长30年，同时不超过主借款人剩余退休年龄。