贷款

锡林郭勒盟住房公积金贷款额度：

借款人申请住房公积金贷款的最高限额为60万元，同时不超过所购（建）房屋总价款的80%。借款人月还款额及综合债务月还款额均不得超过其家庭月收入的60%。

锡林郭勒盟住房公积金贷款条件：

连续、足额缴存住房公积金6个月及以上、具有完全民事行为能力的在职职工及连续足额缴存住房公积金12个月及以上、具有完全民事行为能力的城镇个体工商户和自由职业者，购买、建造、翻建、大修自住住房及公寓式住宅的(包括商住两用房自住住房部分，下同)，均可申请住房公积金贷款。

1、有相对稳定的职业和经济收入，信用良好，无影响贷款偿还能力的其他债务和担保义务，有偿还贷款本息的能力。城镇个体工商户及其聘用人员、自由职业者还应在本旗县市区所辖区域内具有常住户口或有效居留身份(暂住证或居住证)；

2、借款人未为他人住房公积金贷款提供担保；借款人及其配偶无住房公积金贷款；

3、购买自住住房（含公寓式住宅）的，具有合法有效的房屋买卖合同或《房屋所有权证》；建造、翻建、大修自住住房的，具有规划、土地、住房城乡建设管理部门的批准文件；大修自住住房的，具有规划、住房城乡建设管理部门的鉴定及批准文件；

4、购买自住住房（含公寓式住宅）的，应支付不低于所购住房全部价款20％的首期付款；建造、翻建、大修自住住房的，应支付不低于所需费用20％的首期付款。住房公积金贷款的申请有效期限自《商品房买卖合同》签订日或《房屋预告登记证明》登记日、《房屋所有权证》登记日或契税完税证日期起，至申请住房公积金贷款之日止3年内（6层以上为4年内）；购买二手房为办理过户手续后2年内；

5、回迁安置住房理顺为商品房手续和超出补偿范围以外部分理顺为商品房手续的；

6、住房公积金管理机构规定的其他条件。

锡林郭勒盟住房公积金贷款利率：

住房公积金贷款利率，按中国人民银行规定的利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

遇法定利率调整时，贷款期限在一年以上的，于下年1月1日起，按借款合同约定期限相应的档次执行新的利率标准。

锡林郭勒盟住房公积金贷款流程：

1、贷款申请。借款人需向住房公积金管理机构提交《个人住房公积金借款申请表》和相关材料的原件及复印件。

2、贷款初审。

3、贷款复审。对通过初审后的贷款申请进行复审。

4、贷款批准。复审通过的，贷款批准人应对复审结果进行确认并出具批准意见。

准予贷款的，告知借款人办理相关贷款手续；

有疑义的，将贷款申请资料退回复审人，要求进一步调查落实；

不准予贷款的，应注明原因，将贷款申请资料逐级退回，并返还贷款申请资料。

5、签订合同。住房公积金管理机构准予贷款后，应与借款人、借款人所在单位、受托银行、担保人、共同借款人等有关各方共同签订借款合同、担保合同和委托代扣协议。

签订合同前，受托银行应履行充分告知义务，告知合同签约方有关合同内容、权利义务、还款方式以及还款过程中应注意的事项等。

6、贷款发放。在相关合同签订完毕后，住房公积金管理机构向受托银行出具贷款指标通知书，并将贷款资金逐笔及时划入在受托银行处开立的委托贷款专户。委托贷款专户月末应做到无余额。

锡林郭勒盟住房公积金贷款需要什么材料：

借款人需向住房公积金管理机构提交《个人住房公积金借款申请表》和以下材料的原件及复印件：

1、借款人及其配偶、抵押物共有权人及其配偶、质物共有权人及其配偶居民身份证，借款人及其配偶结婚证或民政部门出具的婚姻状况证明等；

2、购买新建住房的，需提供经房产管理部门备案的房屋买卖合同、预付款凭证、预告登记证明、房屋销售不动产统一发票或《房屋所有权证》、契税完税证等，购买拆迁安置房的还需提供房屋拆迁协议或合同；购买二手房的，需提供过户后的《房屋所有权证》和契税完税证；

建造、翻建、大修自住住房的，需提供《房屋所有权证》、《国有（集体）土地使用权证》、《建设工程规划（村镇建设工程）许可证》、《开工许可证》、危房鉴定书或大修鉴定报告，房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同、购买建筑材料及其他施工费用发票等任一项为准。

3、抵押物、质押物清单；

4、采取自然人保证担保的提供保证人承担连带保证责任的保证书、保证人身份证及其资信证明；

5、住房公积金管理机构和受托银行要求提供的其他资料。

锡林郭勒盟住房公积金贷款年限：

借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不超过其法定退休年龄，贷款期限为1年至30年。信用记录良好，身体健康的借款人，贷款期限可延长至退休后5年。

锡林郭勒盟住房公积金贷款偿还：

1、按月划扣还款：从借款人指定银行开设的账户中划扣，借款人应及时将每月还款资金存入账户中；

2、公积金划扣还款：借款人正常还款12个月后，当借款人及配偶公积金月缴存额≥月还款额时，签订划扣协议后可每月从本人及配偶账户余额中划扣还款；

3、提前部分还款：签订“提取公积金提前部分还款协议”，部分还款额须达到借款总额或贷款余额的一定比例，不足部分可用现金补齐。提前部分还款后不变更还款期限，自动减少借款职工月还款本息额；

4、提前清贷：借款人可提取住房公积金一次性全部偿还住房公积金贷款本息。住房公积金账户余额少于贷款余额的，不足部分可用现金补齐。