贷款

乌兰察布住房公积金贷款额度：

1、所购住房建筑面积90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价款的20%，贷款额度最高不超过房屋总价款80%；建筑面积90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价款的30%，贷款最高不超过房屋总价款70%，且均不超过最高贷款额度30万元。一次性付清房款的，贷款最高额度不超过房屋总价款的80%。

2、借款人申请贷款额度以贷款月供不超家庭收入50%来确定。

乌兰察布住房公积金贷款条件：

连续、足额缴存住房公积金6个月以上的在职职工，在购买、建造、翻建自住住房时均可申请住房公积金贷款。

1、申请人必须有购（建）自住住房行为发生，所购（建）住房必须已取得土地、建设、规划相关部门批准文件和商品房预售许可，主体工程已完成，不属于停建、缓建工程。

2、申请人及配偶未为他人住房公积金贷款提供担保且申请时无住房公积金贷款。贷款的担保形式可用所购现房抵押，期房抵押等。

3、申请人申请贷款只能以所购房产做抵押，不允许以其他房产做抵押。购买期房申请贷款的，提交购房合同和不低于20%首付款收据，并且用所购房做期房抵押。购买现房的需提交购房4年内的房产证原件，办理房产证的相关税费发票。购买二手房的，需提交近一年内房屋买卖契约、契约完税发票、过户后的房屋所有权证原件。回迁安置房不允许办理住房公积金贷款。

4、借款人在申请公积金贷款时，需对其本人及配偶进行信用评定，根据其信用状况对发现有不良信用记录的或有其它商业银行贷款的，根据信用等级、商业银行贷款额度，适当调整贷款额度及贷款年限，直至取消其贷款资格。

5、借款人还清上一笔住房公积金贷款本息后，不能用同一购房行为再次申请。如有新的购房行为发生，可再次申请公积金贷款，上笔公积金贷款还清时间不限定。

6、借款人如在其他商业银行已有贷款，不足部分在住房公积金可申请贷款，但两笔贷款月还款额不得超过家庭工资收入的50%以上。

7、借款人在住房公积金申请贷款，月还款额不得超过家庭工资收入的50%以上。

8、如申请人配偶是个体工商户，需提交营业执照、纳税收入、上一年度的社会平均工资确认。如配偶无业，工资收入按最低生活保障工资确认。配偶是军转干部按略高于社平工资确认。

9、父母可用16-35周岁未缴纳住房公积金的未婚子女购房行为申请公积金贷款。35周岁以下的未婚子女可用父母的购房行为申请公积金贷款。

乌兰察布住房公积金贷款利率：

住房公积金贷款利率，按中国人民银行规定的利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

乌兰察布住房公积金贷款流程：

1、市中心及管理部对申请材料初审通过后，对借款人进行资信调查，并发放贷款相关的合同、协议等手续。

2、申请人准备相关贷款材料，办理抵押等手续。

3、材料齐全后借款人夫妻双方、共同借款人持身份证、结婚证等相关证件原件来中心递交材料，同时签订贷款相关协议、合同。

4、发放贷款，并来中心领取还款通知单及贷款手续。

乌兰察布住房公积金贷款需要什么材料：

1、公共材料

（1）申请人及其配偶身份证、结（离）婚证或婚姻登记部门出具的未婚证明。

（2）申请人用未婚子女或用父母所购住房申请贷款，提供婚姻登记部门出具的未婚证明和公安户籍部门出具的父（母）子（女）关系证明。

（3）借款人配偶是未缴纳住房公积金的企业职工，提供单位工资介绍信（加盖单位公章及财务章）及银行卡3个月内的流水单；个体经营者提供有效期半年以上的营业执照、税务登记证和最近6个月的纳税税票。

（4）借款人配偶为退休职工的，提供退休证（或单位退休证明）和社保部门出具的工资证明。

2、购（建）房行为材料（提供其中一项）

（1）购买商品房、现房（包括经济适用房）：

期房的提供本年度或上年度合法有效的房屋买卖合同原件及不低于购房总价20%（90平方米以上的30%）的首付款收据原件，所提供的商品房买卖合同必须在房产部门办理期房预告登记。

现房的提供购房4年以内的《房屋所有权证》原件及契税完税发票原件。

购买商品房住宅小区存量房的，提供本年或上年度的机打商品房买卖合同、税票、购房全款收据。

（2）购买二手房：提供本年度或上年度交易的房产证、房屋买卖契约（必须加盖房产部门印鉴）及契税完税证原件、复印件。

乌兰察布住房公积金贷款期限：

贷款期限最高不得超过20年且申请的贷款期限不得超出其剩余工作年限。

乌兰察布住房公积金贷款偿还：

1、正常还款的还款日确定为每月5日和20日两个（为确保银行划扣顺利及避免逾期的发生建议在每月15日前将所还贷款本息足额存入其划扣银行账户）。

2、借款人正常连续还款12个月以上，可提出一次性全部偿还住房公积金贷款本息。偿还时可支取借款人夫妻双方住房公积金账户余额，不足部分可用现金补齐。在提前还款日，按照提前归还的本金实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息。

3、借款人需按月准时偿还贷款本息，如出现逾期，我中心将通过给单位下催收函、上报银行征信及法院起诉等手段进行催收。