贷款

鄂尔多斯住房公积金贷款额度：

1、商品房：购房首付款不低于总房款20%，贷款的申请有效期限自购房合同签订或首付款支付之日起，至申请贷款之日止，高层住宅6层以上4年内，多层住宅6层以下（含6层）3年内。贷款最高限额80万元，按购房合同总价80%核定。

2、新建商品房买卖：房产证多层住宅6层以下（含6层）房屋建成年份为3年内，高层住宅6层以上房屋建成年份为4年内，建成年份超期的需另附3年内的销售不动产税票。贷款最高限额80万元，按税票总价的80%核定或实际评估价的50%核定。

3、二手房：房产证办理过户手续3年内（以交易税费票据时间为准）。贷款最高限额80万元，按税票总价的80%核定或实际评估价的50%核定。

4、银行按揭贷款还清：需一次性还清银行按揭贷款，申请公积金贷款的有效期限自商业银行个人住房贷款还清之日起一年内，不受购房合同或房产证年限限制（必须用该套房抵押，不需另行评估）。贷款最高限额80万元，贷款金额不得超过商业银行个人住房贷款最后一次清还额。

鄂尔多斯住房公积金贷款条件：

1、连续，足额正常缴存住房公积金，缴存、开户满6个月(含)以上,具有完全民事行为能力的在职职工，均可申请住房公积金贷款；

2、在其未还清贷款本息之前，不得再次申请住房公积金贷款；

3、借款人及配偶近两年内（含）无五期（含）以上不良贷款（或贷记卡）记录的。贷款（或贷记卡）当前不存在逾期；

4、借款人及配偶上次公积金贷款连续三次以上逾期，或累计六次以上逾期并已进入管理中心个人征信黑名单的，不得再次申请住房公积金贷款。

鄂尔多斯住房公积金贷款利率：

住房公积金贷款利率，按中国人民银行规定的利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

鄂尔多斯住房公积金贷款流程：

1、申请：申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金所属中心各管理部个人贷款受理窗口填写住房公积金申请审批表。

2、初审、复审：受理人员按贷款政策进行材料初审、复审。贷款申请自受理之日起，十五个工作日内，作出准予贷款或不准予贷款的决定，并通知申请人。

3、审批：管理中心审核审批准予贷款的，相关当事人在两日内办理相关手续。

4、签字：申请人及配偶、保证人、抵押人、质押人按规定签订借款合同、担保合同、抵押合同和委托代扣协议。

5、放款：相关合同签订完后，管理中心向贷款受托银行逐笔出具贷款通知书，受托银行将贷款划入个人在银行开设的账户内。

鄂尔多斯住房公积金贷款需要什么材料：

商品房：网签购房合同、全款或首付款收据，夫妻双方身份证、户口本、结婚证（或离婚证，离婚判决书，丧偶证明），担保人身份证，以上要求提供的资料需原件及复印件，均使用A4纸复印各一份（按规定样本复印）。

新建商品房买卖：房产证、税票，夫妻双方身份证、户口本、结婚证（或离婚证，离婚判决书，丧偶证明），担保人身份证，以上要求提供的资料需原件及复印件，均使用A4纸复印各一份（按规定样本复印）。

二手房：过户后的房产证、税票，夫妻双方身份证、户口本、结婚证（或离婚证，离婚判决书，丧偶证明），担保人身份证，以上要求提供的资料需原件及复印件，均使用A4纸复印各一份（按规定样本复印）。

异地贷款：公积金缴存地缴存证明（有效期三个月内，不得跨年）。另附商品房、新建商品房或二手房购房情况所需资料。

另：用其他人房屋抵押，需提供抵押人夫妻双方身份证、户口本、结婚证（或离婚证，离婚判决书，丧偶证明）复印件（按规定样本复印）及原件。

鄂尔多斯住房公积金贷款期限：

贷款最低期限为1年，最高期限30年。不超过夫妻双方法定退休年限，男性60周岁，女性55周岁。对信誉良好、收入稳定、身体健康、有偿还贷款能力适当可延长1至5年。