贷款

铜川住房公积金贷款额度：

最高额度不超过40万元。

铜川住房公积金贷款条件：

1、有本市城镇常住户口或其他合法有效居留证件；

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，在中心连续、足额缴存住房公积金半年以上或在提取住房公积金后按时足额缴存满半年以上，期间未发生断缴、欠缴情况；

3、有合法有效的购建自住住房证明材料；

4、购买商品房贷款的，购房合同或首付款收据自出具之日起不超过一年；购买二手房贷款的，已过户到借款人名下的房屋所有权证和契税完税发票签发时间不超过一年；

5、购买首套自住住房的申请人，首付款比例不低于所购住房全部价款的30%；购买二套住房的，首付款比例不得低于50%；购买第三套及以上住房的，停止发放住房公积金个人住房贷款；

6、借款人和配偶需提供中国人民银行或受委托银行出具的个人信用报告。有不良信用记录，个人信用报告显示贷款、贷记卡逾期次数连续3次或累计6次及有未清偿大额债务的，不予受理；

7、办理公积金中心认可的担保手续；

8、符合公积金中心规定的其他条件。

铜川住房公积金贷款利率：

1、住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。

2、贷款期限在一年以内（含一年）的贷款，实行合同利率，如遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日起，按相应的利率档次执行新的利率规定。

3、购买第二套住房的，利率执行同期首套住房公积金贷款基准利率。

4、现阶段执行住房公积金贷款基准年利率为（自2015年10月24日执行）1-5年2.75%，6-30年3.25%。

铜川住房公积金贷款流程：

1、借款人持本细则第十七条规定的有关申报资料，到公积金中心各服务大厅领取《个人住房公积金借款申请审批表》及相关材料；

2、借款人按要求如实填表、签章；

3、借款人持《个人住房公积金借款申请审批表》及相关资料到公积金各服务大厅办理贷款面签手续；

4、建造、翻建、大修、装修自住住房的，公积金中心工作人员现场实地察看并签署意见。

5、公积金中心将已审批的《个人住房公积金借款申请审批表》及相关资料送受委托银行办理借款手续；

6、借款人根据担保方式不同办理相应的担保手续；

7、公积金中心、受委托银行按借款合同、担保手续及相关资料办理划款手续。

铜川住房公积金贷款需要什么材料：

基本材料：

1、《个人住房公积金借款申请审批表》原件一式二份。（表内夫妇双方单位证明需加盖单位公章，法人签字）。

2、借款人夫妇双方身份证、户口本、婚姻状况证明原件及复印件二份。

3、公积金担保人身份证原件及复印件一份（借款人根据中心要求提供一至二名公积金正常缴存人员担保）。

4、借款人在中心贷款委托银行开立的银行卡原件及复印件二份。

5、中国人民银行或委托银行出具的借款人夫妻双方的信用报告原件各一份。

分类材料：

（一）商品房、限价商品房、经济适用房

1、购房合同原件及复印件各一份(购房合同必须为在房屋权属登记部门登记备案的网签合同)；

2、30%以上的首付款凭据（购买二套房首付50%）原件及复印件二份（购房合同和收据应是同一单位出具）。

（二）二手房

1、经房屋权属登记部门备案的合法有效的房屋买卖契约原件及复印件各一份；

2、房产交易契税发票原件及复印件二份；

3、所购买已过户到借款人名下的房产证原件及复印件二份。

（三）拆迁安置房

1、拆迁安置补偿协议书原件及复印件二份；

2、房款与补偿款差额部分30%以上的首付款凭据原件及复印件二份。

（四）建造、翻建、大修自住住房

1、建设工程规划许可证、土地使用证原件及复印件二份；

2、建造、翻建、大修住房的工程预算和施工合同；

3、公积金中心认可的担保手续；

4、相关费用发票原件及复印件二份。

（五）装修住房

1、装修合同、装修预算原件及复印件各一份；

2、拟装修房产产权证原件及复印件二份或契税完税发票原件及复印件二份；

3、公积金中心认可的担保手续。

（六）异地购房贷款

1、异地购房合同原件及复印件各一份，30%首付款收据（二套房首付款50%）原件及复印件二份；

2、抵押房屋房产证原件及复印件二份，抵押房屋房产评估报告二份（根据需求提供）或契税完税发票原件及复印件二份；

3、若用他人房产抵押需提供抵押房屋所有权人身份证原件及复印件二份。

（七）偿还银行住房借款

1、在商业银行签订的购房借款合同及借款余额结清证明原件及复印件二份；

2、商业银行还贷记录存折原件及复印件二份；

3、原抵押房屋撤销抵押后房产证原件及复印件二份，抵押房产评估报告原件二份（根据需求提供）。

铜川住房公积金贷款期限：

职工贷款年限延长至法定退休年龄后5年，最长不超过30年。

铜川住房公积金贷款偿还：

借款人应当依照借款合同约定的还款计划、还款方式按时偿还贷款本息。

借款人借款期限在一年以内（含一年）的，实行到期一次还本付息。

借款期限在一年以上的，实行等额本息还款法按月分期归还贷款本息。

借款人应当按借款合同约定的还款日期和期限，提前将应还贷款本息存入约定的扣款账户，受委托银行每月按约定的扣款日从借款人扣款账户中扣收，并于当日将扣收的贷款本息转入公积金中心指定的住房公积金账户内。