贷款

孝感住房公积金贷款额度：

缴存职工本人或配偶第一次申请使用住房公积金贷款在孝感市辖区内购买新建商品房的，贷款最高额度可为50万元，其他情形最高额度为40万元。

孝感住房公积金贷款条件：

1、具有本人有效身份证明；

2、有稳定的职业和收入、信用良好、有偿还贷款本息能力；

3、所购房屋属于首套自住住房的商品房、经济适用住房、二手住房、公有住房的须具有符合法律规定的购买住房合同或协议。所购住房属于首套自住住房的，贷款首付款比例不得低于30%(90平米以下20%)。

4、职工本人及配偶购买第二套住房的，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。同一套住房，只能申请一次住房公积金贷款；职工本人及配偶第二次申请住房公积金贷款的，必须出具家庭房屋套数证明，属于二套房的，贷款额度不得高于购房总价的40%。同一个家庭，禁止第三次申请住房公积金贷款。

5、属于建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件；大修自住住房的，须具有规划、安全鉴定等部门批准的文件；

6、能够提供公积金中心认可的担保(抵押、预抵押、公积金质押、阶段性担保)。

孝感住房公积金贷款利率：

住房公积金贷款利率，按中国人民银行规定的利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准；贷款期间遇国家利率调整，统一在次年的1月1日调整。

孝感住房公积金贷款流程：

1、贷款咨询；

2、资料受理；

3、贷款审批；

4、办理担保；

5、发放贷款；

6、回收贷款；

7、清户撤押。

孝感住房公积金贷款需要什么材料：

1、申请人及配偶（共同还款人）有效身份证。

2、（1）购买商品房、经济适用住房、二手房、公有住房已生效的符合法律规定的合同、协议。

（2）建造、翻建住房的提供相关建房批准文件。

（3）大修住房的提供《建设工程规划许可证》及《土地使用证》、有资质的单位编制的工程预算书、房屋安全鉴定部门出具的安全鉴定报告等；

3、购房销售不动产发票（购买二手房提供契税完税凭证、过户后的房产证）。

4、结婚证。

5、申请人及配偶（共同还款人）经济收入证明。

孝感住房公积金贷款期限：

最长30年。