贷款

鄂州住房公积金贷款额度：

1、贷款额度最高40万元；

2、贷款最高额度不超过购房总价款的70%；

3、可贷额度为：职工夫妻双方月工资总额之和×12个月×45%×贷款年限。

鄂州住房公积金贷款条件：

在本市城镇内购买并取得所有权的自住住房，按规定比例正常缴纳住房公积金六个月以上，具有完全民事行为能力的在职职工。

1、具有本市城镇户口（暂住证）及完全民事行为能力；

2、具有稳定的职业收入和经济收入，信用良好，有按规定偿还贷款的能力；

3、已在本市城区内购买自住住房并支付其总价款

4、能提供足额有效的贷款担保抵押证明；

5、职工夫妻双方只有一方符合住房公积金贷款条件时，只能以公积金缴交方为公积金贷款申请人；

6、借款人家庭（夫妻双方）没有公积金债务或其他数额较大可能影响还贷能力的债务。

鄂州住房公积金贷款利率：

贷款利率执行标准由中国人民银行制定，遇法定利率调整时已发放的贷款从下一年度开始调整执行。新发放的贷款利率按新利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

鄂州住房公积金贷款流程：

中心受理申请—审核—受托银行签订借款合同—房产部门办理抵押合同—中心收押房屋抵押权证—受托银行发放贷款—贷款偿还—清户撤押。

鄂州住房公积金贷款需要什么材料：

一、购新建商品房须提供资料

以契税发票及房屋所有权证所填写日期为准，在房款未缴清的情况下，一年内可申请贷款，贷款一律划入售卖方账户。

1、合法正式的商品房预售或商品房买卖合同原件2份；

2、首付款（不低于30%）收据原件（审查后退还）复印件2份；

3、借款人及其配偶的身份证明、户口簿、结婚证原件（审查后退还）和复印件各2份。

二、购二手房须提供资料

1、购买二手房，以交易契税发票上所填写日期为准，三个月内可申请贷款；

2、借款人须提供过户后的房产证原件、房屋买卖税收缴款书（契税发票）原件、房屋产权转移登记审核表原件一份（复印件加盖市产权办档案室核对章）；房地产买卖契约原件（复印件加盖市产权办档案室核对章）各2份。

三、商业银行贷款转公积金贷款须提供资料

1、提出申请之月起，回溯最近三个月，银行还款清单复印件一份加盖贷款行公章或业务章；

2、银行出具的贷款证明一份；

3、购房合同2份；

4、付款发票2份。

鄂州住房公积金贷款期限：

贷款的期限控制在借款人的法定离退休年限之内，原则上不超过法定退休年龄后的5年。