贷款

抚州住房公积金贷款额度：

1、个人住房贷款额度由最高每户30万元提高至每户50万元；

2、缴存职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，最低首付款比例下降至20%；

3、对拥有一套住房并已结清相应贷款的缴存职工，为改善居住条件再次申请公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为30%。

抚州住房公积金贷款条件：

1、本市常住户，按规定连续足额缴纳了住房公积金，并且个人在市住房公积金管理中心有公积金帐户(欠缴时间不得超过6个月)。

2、借款用途必须用于购买、建造、翻建、大修自住房，不得挪作他用。

3、有稳定的收入和按时偿还贷款本息的能力。

4、有管理机构认可的资产(房产、有价证券等)作抵、质押。

抚州住房公积金贷款利率：

贷款利率按人民银行公布的住房公积金同期利率的规定办理。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

贷款期在1年(含)以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计算。贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

抚州住房公积金贷款流程：

1、执购房合同、首期付款发票、抵押房产证(原件)至公积金管理机构领取申请表；

2、准备好所必需资料、所在单位盖好公章；

3、交公积金管理机构受理、报批；

4、抵、质押物办理抵、质押登记；

5、至受托银行签订贷款合同、办理发放手续、转款；

6、办理贷款合同公证。

抚州住房公积金贷款需要什么材料：

1、借款人及配偶的身份证明(身份证、户口本、其他有效证件)；

2、借款人的婚姻方面的证明；

3、借款人夫妻双方所在单位出具的收入证明，(单身职工只需一方)；

4、抵、质押物(房产、有价证券)的原件、复印件；

5、公积金管理机构和受托银行要求提供的其他证明；

6、根据不同购、建房贷款情形，还需相应提供以下材料：

购买自住房的

(1)出具合法的购房合同；

(2)首期付款凭证；

购买二手房的

(1)出具合法的交易合同；

(2)契税发票；

建造、翻修、大修的

出具单位、有权部门开出的合法证明。

抚州住房公积金贷款期限：

最长30年（至法定退休年龄）。