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金投贷款网（http://loan.cngold.org/）01月09日讯，九江住房公积金贷款额度：

按现行规定，住房公积金贷款额度应当同时符合下列限额标准：

1、首次购买普通自住房，首付款比例不低于20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

2、所购住房位于九江市区（浔阳区、濂溪区、开发区、八里湖新区）的，单职工缴存公积金家庭，最高可申请25万元住房公积金贷款，双职工正常缴存公积金的家庭，最高可申请的贷款额度为35万元；所购住房位于九江市下属各县（市）的，夫妻双方均缴存住房公积金的家庭30万元/户、夫妻一方缴存住房公积金的家庭20万元/户。

九江住房公积金贷款条件：

1、具有本市城镇常住户口或有效居住证明；

2、申请人必须是所购自住住房的产权人或产权共有人；

3、贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善性普通自住住房的缴存职工。对名下有住房的家庭，暂停发放第三次住房公积金个人住房贷款。

4、已连续足额缴存住房公积金满6个月；曾在异地缴存住房公积金，但在我市缴存不满6个月的，如将原缴存地住房公积金缴存余额转入我市公积金中心，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心证明合并计算。 未连续正常缴存住房公积金2年以上的职工，在申请贷款时需提供个人社保缴存凭证，社保缴纳时间应早于或等于住房公积金缴存时间，且缴纳单位名称须一致。

5、与售房单位签订了购房合同，（办理了房屋产权登记备案后6个月内申请贷款，逾期不予办理），首次购买普通自住房，首付款比例不低于20%；对拥有1套住房并已结清相应住房公积金贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通住房，最低首付款比例为30%；购买精装修住房申请贷款的缴存职工家庭，购房总价应剔除装修款项，无法剔除的最低首付款比例相应上调10%；

6、具有稳定的经济收入,无不良信用征信记录，有偿还贷款本息的能力，每月的还款额度不能超过借款人家庭月平均收入的50%，主借款人月收入必须超过月还款额； 借款人及共同借款人（配偶）的月收入核定：缴存住房公积金的，按照住房公积金缴存基数与月工资收入证明孰低原则确定；共同借款人如果没有缴存住房公积金的，以银行出具的12个月工资流水或12个月的所得税纳税证明确定。

7、能提供资产作抵押或有价证券质押；

8、住房公积金管理中心规定的其他条件。

九江住房公积金贷款利率：

首次申请公积金贷款，执行的利率分1～5年、6～30年两个档次，执行利率标准以贷款发放日央行执行的住房公积金贷款利率为准。

遇央行利率调整，已经发放的贷款，期限在一年以上的，于次年1月1日起，按调整后的利率执行。

九江住房公积金贷款流程：

1、签订购房合同并办理房屋产权登记备案；

2、领取并填写《九江市住房公积金贷款申请审核书》；

3、申请人及配偶双方单位分别在《审核书》上填写收入情况和退休年限并盖章证实；

4、准备申请住房公积金贷款所需提供资料的原件及复印件；

5、向房屋所在地住房公积金管理机构提出贷款申请；

6、市住房公积金管理中心（或办事处）受理并审批；

7、申请人到指定银行签订合同，自愿办理保险手续；

8、阶段性担保人提供担保，或办理购房抵押手续、或办理有价证券质押手续；

9、银行放款。

九江住房公积金贷款需要什么材料：

商品房公积金贷款材料：

1、《九江市住房公积金贷款申请审核书》（在管理中心或办事处领取）；

2、购房合同（复印件1份）；

3、首付款发票（或收据）；

4、本人及配偶双方身份证；

5、户口簿、婚姻证明原件。

二手房、房改房公积金贷款材料：

购买二手房

1、《九江市住房公积金贷款申请审核书》（在管理中心或办事处领取）；

2、申请人为房屋所有权人（或共有人）的房屋产权证明；

3、契税完税凭证；

4、房屋交易收费发票；

5、本人及配偶身份证；

6、户口簿、婚姻证明原件。

购买房改房

1、《九江市住房公积金贷款申请审核书》（在管理中心或办事处领取）；

2、房改办售房收款通知书；

3、单位购房花名册；

4、本人及配偶身份证；

5、户口簿、婚姻证明原件。

九江住房公积金贷款期限：

住房公积金贷款最长年限不超过30年，并且不超过借款人法定离、退休年龄与现年龄之差。

九江住房公积金贷款偿还：

借款人应自银行发放贷款后的第二个月起，按月及时偿还贷款，逾期加收30%逾期利息。

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