贷款

济源住房公积金贷款额度：

1、单方缴存住房公积金，贷款最高额度为25万元，双方缴存住房公积金，贷款最高额度为40万元，且最高不高于所购房产总价值的70%，购买90㎡以下家庭首套自住住房的，贷款额度不高于所购房产总价值的80%。

2、二手房房屋价值的认定以契税票所示的房屋价值、评估价值，核定贷款额度最高不超过评估金额的70%。

3、二套房贷款额度最高不高于所购房屋价值的70%。

4、借款人的贷款额度根据上述条件，结合借款人的缴存基数、账户余额、家庭收入、年龄、房屋价格认定；但不向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭提供住房公积金贷款。

济源住房公积金贷款条件：

1、申请人及配偶具有有效的身份证明。

2、在一年内有购建自住住房事实，有一定比例的首付款，首付款金额最低不低于所购房产总价值的20%。

3、申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月。

4、有稳定的收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力。

5、同意提供中心认可的担保方式。

6、申请人及配偶未有未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务或正在为他人提供数额较大的贷款担保。

济源住房公积金贷款利率：

1、贷款利率随人民银行利率变动而调整，现行利率：5年以下（含）年利率为2.75%，5年以上年利率为3.25%。

2、住房公积金贷款利率按国家规定利率标准执行，贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，放款当年不调整利率，于次年1月1日开始按调整后的贷款利率档次执行。

3、已签订合同未放款的，遇法定利率调整，放款时执行最新利率，不再重新签订合同，通知借款人。

4、缴存职工所购买的房产是二套住房的，贷款利率不低于同期首套住房基准利率的1.1倍。

济源住房公积金贷款流程：

1、贷款咨询、受理；

2、初审；

3、签订合同、办理抵押；

4、审批放款；

5、借款人按期还本付息。

济源住房公积金贷款需要什么材料：

（一）商品房采用房产抵押担保方式贷款所需提供材料：

1、经房管部门备案的一年以内购房合同原件1份，复印件2份及首付款票据原件1份，复印件2份。

2、借款人及配偶身份证、婚姻状况证明复印件各2份；单身的提供单身证明原件1份；

3、借款人及配偶户口所在地开具房屋查询告知单原件1份；

4、借款人及配偶缴存明细各1份；

5、现房抵押的出具评估公司对抵押房屋的评估报告1份；

6、借款人用于还款的银行账号复印件1份；

7、个人征信客户授权书（提交资料时现场查询）

8、以上所提供资料复印件的均验原件。复印件统一用A4纸复印。

（二）自建房采用担保方式贷款所需提供材料

1、提供土地证、准建证，规划许可证（三证至少有一证）原件、准予建房证明（村委、村镇建设中心、镇办均盖章）原件1份、复印件2份。

2、借款人及配偶身份证、婚姻状况证明复印件各2份；

3、借款人及配偶户口所在地开具房屋查询告知单原件1份；

4、借款人及配偶缴存明细各1份；

6、借款人用于还款的银行账号复印件1份；

7、个人征信客户授权书（提交资料时现场查询）；

8、以上所提供资料复印件的均验原件。复印件统一用A4纸复印。

（三）二手房（已办理房产过户）采用房产抵押担保方式贷款所需提供材料：

1、房产证、买卖合同、契税发票原件1份，复印件各2份；

2、借款人及配偶身份证、婚姻状况证明复印件各2份；

3、借款人及配偶户口所在地开具房屋查询告知单原件1份；

4、借款人及配偶缴存明细各1份；

5、评估公司对抵押房屋的评估报告1份；

6、借款人用于还款的银行账号复印件1份；

7.提供个人征信客户授权书（提交资料时现场查询）

8、以上所提供资料复印件的均验原件。复印件统一用A4纸复印。

济源住房公积金贷款期限：

借款人申请贷款时的年龄加贷款期限不超过法定退休年龄（男60岁、女55岁），保证人的年龄同借款申请人。