贷款

宁德住房公积金贷款额度：

购买、建造、翻建、大修自住住房所在地位于宁德、福安、福鼎、霞浦、古田城市规划区内的，双职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为80万元（购买144㎡以上一手自住商品住房的双职工缴存住房公积金家庭，视其家庭收入情况，最高贷款额度可提高到100万元），单职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为60万元；

购买、建造、翻建、大修自住住房所在地位于屏南、寿宁、周宁、柘荣城市规划区内的，双职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为70万元（购买144㎡以上一手自住商品住房的双职工缴存住房公积金家庭，视其家庭收入情况，最高贷款额度可提高到80万元），单职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为50万元。

宁德住房公积金贷款条件：

1、具有合法有效的身份证明；

2、申请贷款时在本行政区域内正常连续缴存（含异地正常缴存转入）住房公积金一年（含）以上且贷款申请之日前6个月内未提取使用过公积金账户余额（购买一手保障性住房的除外）；

3、具有稳定的经济收入、信用良好、按期足额偿还贷款本息的能力；

4、实际发生购买、建造、翻建、大修自住住房的行为，已支付规定比例的首付款或首期资金，属建造、翻建的，建设形象进度需达到规划总层数的30%；

5、无公积金贷款或公积金贷款已结清；

6、同意按照管理中心的规定提供担保。用于购买住房的，应以所购住房的现值全额设定抵押；用于建造、翻建自住住房的，可提供本人其他自有、共有或第三方的房地产进行抵押担保。

7、共有房产所有权人申请贷款的，可共同申请贷款但不设定二次抵押。

8、购买自有（或共有）产权的自住住房的贷款申请期限为取得该产权时间的12个月内(初始登记时间算起)。

9、建造、翻建或大修自有（或共有）产权的自住住房的贷款申请期限为持有规划建设部门批准文件的12个月内或取得该产权时间在12个月内（初始登记时间算起）。

宁德住房公积金贷款利率：

住房公积金贷款利率，按中国人民银行规定的利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

宁德住房公积金贷款流程：

1、职工提供要件材料；

2、管理中心审核；

3、签订合同；

4、办理贷款担保抵押；

5、受托银行发放贷款。

宁德住房公积金贷款需要什么材料：

1、宁德市个人住房公积金贷款申请表；

2、有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明；

3、借款人配偶无住房公积金的需提交收入证明；

4、借款人的银行卡或储蓄存折；

5、购买、建造、翻建、大修自住住房按不同情形所需的申请材料：

（1）购买商品住房、保障性住房的，需提交房屋所有权证、土地使用权证和房管部门（或税务部门）提供的有偿取得的交易凭证，或提交已登记备案的商品房购房合同、购房首付款发票及契税证明；

（2）购买拆迁安置房的，应提供拆迁安置协议、首付款凭证；

（3）购买二手房的，提供房屋所有权证、国有土地使用权证、房管部门或税务部门提供的有偿取得的相关凭证及房地产评估报告书；

（4）在规划区内建造、翻建自住住房的，提交职工本人或配偶的国有土地使用证、建设工程规划许可证、工程预（决）算书及管理中心规定的担保资料；

（5）在规划区外建造、翻建自住住房的，提交职工本人或配偶的县级国土资源主管部门核发的国有土地使用证、乡镇人民政府核发的《村镇个人住宅建设许可证》、工程预（决）算书及管理中心规定的担保资料；

（6）大修自住住房的，提交房屋所有权证、国有土地使用证、房屋安全鉴定证明、建设工程规划许可证、工程预（决）算书。

宁德住房公积金贷款期限：

贷款申请期限原则上不超过法定剩余工作年限，信用良好的经申请可按法定退休时间续延5年，但最长不超过30年，其中大修自住住房的，最长不超过10年。

宁德住房公积金贷款提前还贷：

借款人可提前归还个人住房公积金贷款。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。