公积金贷款购房可以享受低息贷款,少还利息!本专题就为大家介绍下南平公积金贷款相关信息,具体包括南平住房公积金贷款额度、南平住房公积金贷款条件、南平住房公积金贷款利率、南平住房公积金贷款流程、南平住房公积金贷款需要什么材料等内容。
南平公积金贷款
南平住房公积金贷款额度:
延平、建阳区双职工最高贷款额为45万元,单职工最高贷款额度为35万元;
邵武、武夷山、建瓯、浦城、顺昌、松溪、政和、光泽双职工最高贷款额为40万元,单职工最高贷款额度为30万元。
南平住房公积金贷款条件:
贷款对象是已按规定缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的在职职工,并须同时符合下列条件:
1、具有南平市行政区域内常住户口或有效居留身份;
2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金半年(含)以上,新开户职工所在单位连续足额缴存住房公积金一年以上,职工连续足额缴存住房公积金达到6个月(含)以上;
3、实际发生购买、建造、翻建、大修成套普通住房的行为;
4、同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押;
5、有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力;
6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款;
7、购房支取时留足近12个月的公积金缴存额。
南平住房公积金贷款利率:
住房公积金贷款利率,按中国人民银行规定的利率执行。
目前执行的基准利率为5年(含)期以下为2.75%,5年期以上为3.25%。
南平住房公积金贷款流程:
1、职工填写个人住房公积金贷款申请表并向管理中心(含管理部)提交贷款相关材料;
2、管理中心受理后在7个工作日内作出准予贷款或不准予贷款的决定;
3、管理中心准予贷款的,由管理中心委托承办行与借款人签订书面借款合同;
4、借款人到房地产交易部门办理购房合同备案或抵押登记手续;
5、管理中心划拨资金发放贷款。
南平住房公积金贷款需要什么材料:
商品房:
1、商品房买卖合同;
2、首付款发票;
3、身份证;
4、户籍证明;
5、结婚证或婚姻状况证明;
6、收入证明(可以用缴存公积金的工资基数为准,无需另外开具);
7、商品房买卖合同备案信息表;
8、贷款申请书(提交贷款资料时面签);
9、征信报告(贷款受理时查询)。
二手房:
二手房过户前申请提交材料
售房人提供资料:
1、不动产权证;
2、身份证;
3、二手房尾款转入银行卡;
购房人提交资料:
1、身份证;
2、户籍证明;
3、结婚证或婚姻状况证明;
4、买卖协议(需写明尾款转入售房人账号);
5、收入证明(可以用缴存公积金的工资基数为准,无需另外开具);
6、贷款申请书(提交贷款资料时面签);
7、征信报告(贷款受理时查询)。
二手房过户后
购房人需提供资料:
1、不动产权证;
2、增值税普通发票。
南平住房公积金贷款期限:
贷款期限最长期限为30年。
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