公积金贷款购房可以享受低息贷款,少还利息!本专题就为大家介绍下六安公积金贷款相关信息,具体包括六安住房公积金贷款额度、六安住房公积金贷款利率、六安住房公积金贷款条件、六安住房公积金贷款流程、六安住房公积金贷款需要什么材料等内容。
六安公积金贷款
六安住房公积金贷款额度:
1、夫妻双方均缴存住房公积金的,最高可贷60万元;
2、单职工或夫妻双方只有一方缴存公积金的,最高可贷40万元;
3、住房拆迁的,贷款额不超过拆迁户的新房补偿款;
4、第二次使用住房公积金贷款购买二套住房,最高贷款额度为首次可贷额度的50%。
六安住房公积金贷款利率:
1、当前执行人民银行规定的首套住房公积金贷款利率:5年以下(含5年),年基准利率2.75%;5年以上基准利率3.25%(如遇人民银行贷款利率调整,按调整后的利率执行);
2、贷款已发放的,遇到利率调整,于次年的1月1日起,按相应档次执行新利率标准;
3、购买第二套住房的,贷款利率在基准利率的基础上上浮10%。
六安住房公积金贷款条件:
1、单位和职工按照国务院《住房公积金管理条例》规定,连续正常缴存住房公积金满6(含)个月,职工在购买自住房时可申请住房公积金贷款;
2、申请贷款职工应具有完全民事行为能力;
3、申请贷款职工个人及配偶无不良信用记录。
六安住房公积金贷款流程:
借款人提出申请、提供资料→“中心”初审、委托银行复核→“中心”审贷会审批→办理抵押登记手续,签订委托贷款合同→“中心”签发委贷通知单→委托银行办理贷款发放手续。
六安住房公积金贷款需要什么材料:
1、借款人(共有人)夫妻双方身份证;
2、结婚证原件;
3、根据不同情形还需以下材料:
(1)购买开发企业的期房
应提供购房合同原件、首付款发票(或收据)复印件、所购房屋的预告登记证原件、开发企业出具的保证函原件;
(2)购买二手房
借款人先提供未过户的卖方房产证原件,待中心确定可以贷款后,再提供买卖双方协议、首付款收据、契税发票和完税证复印件、房屋评估报告;
(3)住房拆迁
应提供房屋拆迁补偿安置协议、房屋确权证明、预告登记证;
(4)期房、二手房、住房拆迁贷款
除分别提供以上要件外,还应提供夫妻双方身份证、结婚证复印件、单职工和离异职工应提供民政部门出具的未婚证明、工资存折复印件(或中心认可的收入证明)借款人提供的月收入应大于或等于月还款额的2倍。
六安住房公积金贷款期限:
贷款年限为职工法定退休年龄延长5年,最长贷款年限为30年。
六安住房公积金贷款偿还:
1、借款人应按月等额还款,若发生还款逾期,按实际执行利率加收50%罚息;
2、借款自批准发放之日起,满两年后可提前偿还借款部分本金或一次性结清借款,提前结清借款不收违约金。
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