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黄山公积金贷款

公积金贷款购房可以享受低息贷款,少还利息!本专题就为大家介绍下黄山公积金贷款相关信息,具体包括黄山住房公积金贷款额度、黄山住房公积金贷款利率、黄山住房公积金贷款条件、黄山住房公积金贷款流程、黄山住房公积金贷款需要什么材料等内容。

黄山公积金贷款

黄山住房公积金贷款额度:

1、不高于现行最高贷款限额:一方符合贷款条件最高贷款限额40万元,夫妻双方符合贷款条件最高贷款限额50万元;

贷款额度=借款人基数12万+共有人基数12万+(借款人公积金余额+共有人公积金余额)×3

2、可申请贷款金额=购房总额—首付金额

3、最终可贷款金额根据每户家庭的信用、偿还能力、缴存余额等情况综合核定,以中心审核为准。

黄山住房公积金贷款利率

住房公积金贷款利率,按中国人民银行规定的利率执行。

目前执行的基准利率为5年(含)期以下为2.75%,5年期以上为3.25%。

二套房贷款利率在年基准利率基础上上浮10%。

黄山住房公积金贷款条件:

1、申请贷款时,借款人(黄山市在职职工)及其所在单位连续在本中心按期足额缴存住房公积金三个月以上。

注:婚后购房的,合同上须有借款人及其配偶姓名,主借款人须是合同上的第一人。

2、有稳定的经济收入,信用良好,且无连续3期(含)或累计6期(含)以上逾期等不良信用记录。有按期偿还贷款本息的能力(月还款额不超过借款人家庭月收入的50%)。

3、在本市购买自用住房,持有合法的公证过的购房合同及首付款。注:买卖双方需先对房屋买卖合同进行公证再完成过户手续。

黄山住房公积金贷款流程:

1、申请人填写贷款申请表(加盖单位及开发商公章)并提供贷款材料;

2、资料齐全后中心审核;

3、请人与受委托银行签订借款合同、抵押合同或保证合同;

4、按规定办理房屋抵押;

5、将合同、抵押登记证明原件及复印件交付中心或银行;

6、中心划款;

7、受托银行按规定发放贷款;

8、受托银行按规定发放贷款;

9、借款人按月还款。

黄山住房公积金贷款需要什么材料:

一手房:

1、贷款申请表(在中心领取);

2、公证或备案过的购房合同(原件两份:中心一份、委托银行一份);

3、不低于购房款总额规定比例的首付款发票;

4、借款申请人身份证及房屋共有人身份证;

5、婚姻状况证明(结婚证、离婚证或离婚判决书,如为单身,本人需到中心填写单身声明);

注:结婚证或离婚证上的姓名、出生年月等与身份证须一致。

6、夫妻双方本人持身份证到委托贷款银行个贷中心查询个人征信报告(加盖业务章);

7、夫妻双方收入证明及近半年工资收入明细(存折或到银行打印工资卡流水并盖章);

8、以上3、4、5项材料需出具原件,原件经中心审查后退还借款人,复印件两份(中心一份、委托银行一份);提供的复印件大小规格为A4纸。

二手房:

1、贷款申请表(在中心领取);

2、售房人身份证及共有人身份证、婚姻状况证明(复印件两份);

3、售房人在贷款银行开设的账号;

4、借款申请人及房屋共有人身份证;

5、借款申请人婚姻状况证明(结婚证、离婚证或离婚判决书,如为单身,本人需到中心填写单身声明);

注:结婚证或离婚证上的姓名、出生年月等与身份证须一致。

6、过户后的不动产权证和共有权证(土地性质为出让,土地使用年限为70年或50年,用途为城镇住宅用地/住宅,需复印房屋分层分户图、宗地图);

7、不低于购房款总额规定比例的首付款,首付款以银行转账交易。售房人开具首付收条(收条需到中心领取模板或中心网站下载);

8、契税发票、销售不动产发票;

9、原产权证销户复印件、安徽省契税完税情况证明复印件各两份(需有市不动产登记局查询专用章);

10、公证过的合法的购房合同原件两份;

11、夫妻双方本人持身份证到委托贷款银行个贷中心查询个人征信报告(加盖业务章);

12夫妻双方收入证明及近半年工资收入明细(存折或到银行打印工资卡流水并盖章);

13、房屋评估报告原件两份(评估公司:中信、中安、华瑞、华民、三金、博文、天南)。

上述4—8项材料需出具原件,原件经中心审查后退还给借款人,复印件两份(中心一份、委托银行一份),提供的复印件大小规格为A4纸。

黄山住房公积金贷款期限:

1、不超过三十年,且不超出法定退休年龄后五年;

2、房龄与贷款年限之和不超过四十年。

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